район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Puhangu tn 77, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1994 · 5 эт. · 28 кв. · EHR 101041738 · Кадастр 78408:805:2080
Puhangu tn 77 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 5-этажный многоквартирный дом 1994 года постройки, 28 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 291–2 773 (в среднем €2 532, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Põhja-Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 532 /m²
€2 291
диапазон ±9,5%
€2 773
Типичная квартира · 31,0 m²
€87 916
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-20,9%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 26,4–27,3 m² | €2 532 | €61 000 – €74 000 (медианная площадь 26,8 m²) |
| 2-комн. | 25 | 27,3–35,5 m² | €2 532 | €71 000 – €86 000 (медианная площадь 31,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
28 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Puhangu tn 77
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Puhangu tn 77 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vihuri остановка (80 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pelguranna Toidupood (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Putukaväil (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Heleni Kool (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Pääsupesa (156 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 237 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 81% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Vihuri остановка 80 m · Supelranna остановка 309 m · Helme (ajutine) остановка 314 m
Продуктовые магазины
Pelguranna Toidupood 248 m · Toidupood Valentina 304 m · Maxima XX 369 m
Парки и зелёные зоны
Putukaväil 204 m · Pelguaed 289 m · Stroomi rannapark 558 m
Школы
Tallinna Heleni Kool 376 m · Ehte Humanitaargümnaasium 426 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 667 m
Детские сады
Lasteaed Pääsupesa 156 m · Sitsi Lasteaed 306 m · Pelguranna Lasteaed 308 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: район Põhja-Tallinna, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Põhja-Tallinna · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Põhja-Tallinna (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Число сделок
Прогноз модели
€3 459 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 сделок |
| 2025 Q1 | €2 270 | €2 214 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €3 500 | €2 485 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €3 516 | €2 314 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €3 235 | €2 617 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €2 860 | €2 628 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €3 459 | €3 122 | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 421 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Pelguranna в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Põhja-Tallinna: рост за год — (для сравнения Tallinn +34,9%), активность около 4–10 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 сделок |
| 2025 Q1 | €2 270 | €2 214 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €3 500 | €2 485 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €3 516 | €2 314 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 616 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €3 235 | €2 617 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €2 860 | €2 628 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €3 459 | €3 122 | 9 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 421 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1994 |
| Квартир в доме | 28 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101041738 |
| Кадастровый номер | 78408:805:2080 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Puhangu tn 77?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Puhangu tn 77 — €2 532/м² (диапазон €2 291–2 773/м², ±9,5%). Это -20,9% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Põhja-Tallinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põhja-Tallinna за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Puhangu tn 77?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Põhja-Tallinn: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Puhangu tn 77?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Puhangu tn 77?
Рядом с Puhangu tn 77 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vihuri остановка (80 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pelguranna Toidupood (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Putukaväil (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Heleni Kool (376 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Pääsupesa (156 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Puhangu tn 77: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 237 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 81% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Puhangu tn 77?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Puhangu tn: жилые дома и расходы товариществ
25 домов · медиана €2 493/m² · построены 1961–1996 · медиана расходов товарищества 2,82 €/m²/мес (23 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puhangu tn 2 | 1963 | €2 648 | ~€117 454 | E | 2,82 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 4 | 1964 | €2 459 | ~€112 093 | E | 3,20 | ≈ €132 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 4a | 1987 | €2 522 | ~€80 388 | F | – | ≈ €110 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 6 | 1987 | €2 393 | ~€109 177 | F | 3,44 | ≈ €141 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 8 | 1970 | €2 535 | ~€40 506 | E ~ | 4,25 | ≈ €57 | Отчёт КУ 2024 → |
| Puhangu tn 10 | 1970 | €2 438 | ~€41 712 | C | 5,15 | ≈ €66 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 12 | 1971 | €2 520 | ~€122 744 | D | 3,91 | ≈ €178 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 14 | 1975 | €2 453 | ~€119 948 | D | 2,41 | ≈ €116 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 24 | 1968 | €2 491 | ~€121 040 | E ~ | 2,37 | ≈ €110 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 26 | 1966 | €2 493 | ~€110 563 | C | 3,23 | ≈ €127 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 28 | 1966 | €2 436 | ~€106 912 | F | 2,64 | ≈ €110 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 30 | 1972 | €2 439 | ~€107 786 | D | 2,39 | ≈ €98 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 32 | 1967 | €2 511 | ~€127 050 | D | 2,22 | ≈ €109 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 34 | 1962 | €2 511 | ~€111 114 | E | 0,84 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 53 | 1972 | €2 438 | ~€111 348 | D | 2,99 | ≈ €136 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 55 | 1972 | €2 457 | ~€111 660 | D | 2,30 | ≈ €98 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 59 | 1972 | €2 511 | ~€116 158 | E | 2,78 | ≈ €129 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 61 | 1972 | €2 495 | ~€112 478 | E ~ | 2,87 | ≈ €124 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 63 | 1972 | €2 424 | ~€109 436 | C | 2,75 | ≈ €127 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 65 | 1972 | €2 450 | ~€111 916 | E | 2,79 | ≈ €121 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 67 | 1972 | €2 453 | ~€111 660 | B | 2,61 | ≈ €121 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 69 | 1961 | €2 575 | ~€126 746 | C | 2,97 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 73 | 1987 | €2 590 | ~€130 477 | E | 2,98 | ≈ €143 | Отчёт КУ 2025 → |
| Puhangu tn 77 · этот дом | 1994 | €2 532 | ~€87 916 | E ~ | – | – | – |
| Puhangu tn 87 | 1996 | €2 519 | ~€102 439 | F | 3,27 | ≈ €198 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: