Tallinn, Tuulemaa tn 7a korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tuulemaa tn 7a korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €3,02/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tuulemaa tn 7a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,02 · взносы €1,29 · фонд €13/m²
На той же улице: Tuulemaa tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuulemaa tn 7a (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tuulemaa tn 5 | 50 m | 24 | €3,14 | €0,90 | €16 | €51 014 | 2025 |
| Tuulemaa tn 5a | 40 m | 12 | €1,48 | €0,30 | €31 | нет | 2025 |
| Tuulemaa tn 8 | 80 m | 40 | €3,50 | €1,29 | – | €140 528 | 2025 |
| Tuulemaa tn 10 | 130 m | 40 | €3,87 | €2,17 | €15 | €346 410 | 2025 |
| Tuulemaa tn 11 | 180 m | 30 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tuulemaa tn 13 | 180 m | 24 | €3,01 | €1,54 | €29 | €42 507 | 2025 |
| Tuulemaa tn 14 | 350 m | 64 | €2,35 | €0,54 | €27 | нет | 2025 |
| Tuulemaa tn 15 | 270 m | 42 | €3,60 | €1,37 | – | €51 804 | 2025 |
| Tuulemaa tn 17 | 370 m | 48 | €2,88 | €0,83 | – | €92 672 | 2025 |
| Tuulemaa tn 21 | 510 m | 50 | €3,34 | €1,36 | €3 | €97 143 | 2025 |
| Tuulemaa tn 23 | 570 m | 45 | €2,90 | €0,70 | €4 | €37 333 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,08 | €1,10 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuulemaa tn 7a (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lõime tn 14 | 40 m | 12 | €1,20 | €0,81 | €0 | нет | 2025 |
| Lõime tn 16 | 50 m | 39 | €2,37 | €0,45 | €12 | нет | 2025 |
| Lõime tn 12 | 60 m | 24 | €2,62 | €0,95 | €13 | нет | 2025 |
| Lõime tn 15 | 90 m | 39 | €3,30 | €1,47 | €18 | нет | 2025 |
| Sõle tn 75a | 100 m | 12 | – | €1,91 | – | €49 910 | 2025 |
| Lõime tn 13 | 100 m | 24 | €3,22 | €1,70 | €29 | нет | 2025 |
| Kangru tn 9 | 100 m | 27 | €3,03 | €1,49 | €11 | нет | 2025 |
| Lõime tn 20 | 120 m | 100 | – | – | – | €162 571 | 2025 |
| Sõle tn 73 | 120 m | 38 | €2,21 | €0,90 | €8 | нет | 2025 |
| Sõle tn 75 | 130 m | 24 | €3,66 | €3,17 | €0 | €98 759 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €1,47 | €12 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Денежные средства | €75 | €25 | ×3,0 |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Majandustegevust 2025.aastal ei teostatud
членов: 1 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Tuulemaa tn 7a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Tuulemaa tn 7a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,02/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Tuulemaa tn 7a и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80628741; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.