Tallinn, Juurdeveo tn 3 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Juurdeveo tn 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,35/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Juurdeveo tn 3, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (155 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,35 · взносы €1,15 · фонд €20/m²
На той же улице: Juurdeveo tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 3 (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2024 |
| Juurdeveo tn 4 | 40 m | 10 | – | – | – | €21 647 | 2025 |
| Juurdeveo tn 5 | 20 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 6 | 60 m | 10 | €3,10 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 8 | 80 m | 9 | – | €1,91 | €13 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 10 | 130 m | 42 | €3,91 | €1,06 | – | €12 281 | 2025 |
| Juurdeveo tn 12 | 180 m | 6 | – | €2,08 | €13 | €44 003 | 2025 |
| Juurdeveo tn 14 | 200 m | 25 | €3,52 | €1,31 | €6 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 15 | 170 m | 11 | €2,23 | €0,92 | €73 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 17 | 200 m | 10 | – | – | – | €118 935 | 2025 |
| Juurdeveo tn 18 | 240 m | 8 | – | €0,21 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 19 | 250 m | 83 | – | €1,58 | €20 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 22 | 280 m | 10 | €1,08 | €0,28 | €28 | нет | 2024 |
| Juurdeveo tn 22a | 300 m | 3 | – | €1,39 | – | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 24 | 340 m | 11 | €2,50 | €0,93 | €19 | нет | 2025 |
| Juurdeveo tn 25b | 330 m | 28 | – | €2,06 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,80 | €1,19 | €19 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 3 (это товарищество) | – | 7 | – | – | – | нет | 2024 |
| Rapla tn 6 | 80 m | 8 | €2,36 | €0,47 | €84 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 123a | 80 m | 44 | €5,35 | €2,26 | €20 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 123 | 80 m | 2 | – | – | – | нет | 2024 |
| Rapla tn 5 | 100 m | 10 | €3,35 | €0,75 | €33 | €26 320 | 2025 |
| Kiisa tn 5 | 100 m | 48 | €3,87 | €1,71 | – | €13 016 | 2025 |
| Kauba tn 40 | 100 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 106 | 110 m | 98 | €3,39 | €0,95 | €24 | нет | 2025 |
| Kauba tn 36 | 130 m | 10 | €2,87 | €1,15 | €2 | нет | 2025 |
| Kiisa tn 7 | 130 m | 48 | €3,85 | €2,92 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 110 | 130 m | 165 | – | – | – | €81 228 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,39 | €1,15 | €24 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €9 237 | €7 529 | €6 130 | +51% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €185 | €6 | €5 | ×37,0 |
| Результат года | €848 | €494 | €495 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Juurdeveo tn 3 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Juurdeveo tn 3 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,35/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м².
Насколько велико товарищество Juurdeveo tn 3 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80517639; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 155 м².