Pärnu linn, Tallinna mnt 20 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tallinna mnt 20 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами; их медиана: €3,26/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tallinna mnt 20, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (382 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 23 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,26 · взносы €1,58 · фонд €11/m²
На той же улице: Tallinna mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 20 (это товарищество) | – | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 1 | 390 m | 36 | €4,84 | €0,37 | €10 | €360 420 | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 390 m | 36 | €3,50 | €0,81 | €12 | €69 051 | 2025 |
| Tallinna mnt 3 | 330 m | 32 | €3,03 | €0,55 | – | €81 470 | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 330 m | 32 | €4,15 | €0,88 | €64 | €93 281 | 2025 |
| Tallinna mnt 18 | 40 m | 4 | – | €3,62 | €206 | €106 090 | 2025 |
| Tallinna mnt 19 | 150 m | 8 | – | €4,64 | – | €96 038 | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 50 m | 8 | – | – | – | €5 998 | 2025 |
| Tallinna mnt 34a | 250 m | 4 | – | €1,91 | €35 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 57 | 430 m | 18 | €3,43 | €1,33 | – | €11 900 | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 580 m | 9 | – | €1,58 | €15 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87a | 980 m | 18 | – | €1,29 | €6 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87b | 1 040 m | 12 | €3,93 | €3,41 | €18 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87c | 1 090 m | 18 | €1,98 | €0,36 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,50 | €1,31 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tallinna mnt 20 (это товарищество) | – | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Noorte väljak 20 | 120 m | 10 | – | €8,97 | €11 | €53 489 | 2025 |
| Ilvese tn 10a | 230 m | 4 | €2,74 | €2,13 | €4 | нет | 2025 |
| Oja tn 1 | 300 m | 1 | – | – | €76 | €156 871 | 2025 |
| Vana-Rääma tn 3 | 300 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mihkli tn 2 | 320 m | 71 | €3,03 | €1,77 | – | нет | 2025 |
| Kadri tn 24 | 330 m | 4 | €0,99 | €0,53 | – | €31 886 | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 9 | 340 m | 5 | – | €1,44 | €0 | нет | 2025 |
| Rääma tn 5 | 350 m | 32 | – | €3,13 | €4 | €33 173 | 2025 |
| Aru tn 9 | 350 m | 7 | €3,32 | €1,58 | – | €39 432 | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 2 | 350 m | 48 | €3,21 | – | €3 | €58 625 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,03 | €1,77 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Tallinna mnt 20 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Tallinna mnt 20 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,26/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Tallinna mnt 20 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80565743; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 382 м².