Pärnu linn, Kadri tn 24 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Новый кредит в 2025 году.
Kadri tn 24 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €43 в месяц; все расходы с коммунальными — €0,99/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe).
У товарищества кредит €31 886 (≈ €7 972 на квартиру).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €2,93/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kadri tn 24, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (152 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2025 годуостаток €31 886 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,93 (здесь €0,99) · взносы €1,58 (здесь €0,53) · фонд €15/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kadri tn 24 (это товарищество) | – | 4 | €0,99 | €0,53 | – | €31 886 | 2025 |
| Tallinna mnt 34a | 120 m | 4 | – | €1,91 | €35 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 57 | 180 m | 18 | €3,43 | €1,33 | – | €11 900 | 2025 |
| Tallinna mnt 22 | 290 m | 8 | – | – | – | €5 998 | 2025 |
| Oja tn 1 | 290 m | 1 | – | – | €76 | €156 871 | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 300 m | 9 | – | €1,58 | €15 | нет | 2025 |
| Vastla tn 2a | 330 m | 6 | €2,12 | €0,83 | €2 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 20 | 330 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 18 | 380 m | 4 | – | €3,62 | €206 | €106 090 | 2025 |
| Voorimehe tn 15a | 420 m | 15 | – | €1,59 | €9 | €42 349 | 2025 |
| Voorimehe tn 15b | 440 m | 15 | €2,93 | €0,90 | €5 | €9 977 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,93 | €1,58 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€31 886 остаток на конец 2025 года ≈ €7 972 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024* | Изменение | |
|---|---|---|---|
| Взносы за год | €969 | €0 | – |
| Остаток кредита | €31 886 | €0 | – |
| Денежные средства | €210 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €160 | €0 | – |
| Результат года | €59 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kadri tn 24?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €0,99/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €43 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,53/м² в месяц. Медиана (микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe): €2,72/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kadri tn 24 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €31 886 (≈ €7 972 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Как товарищество Kadri tn 24 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,93/м² в месяц (здесь €0,99/м² в месяц); ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Kadri tn 24 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80649973; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 152 м².