Pärnu linn, Vana-Rääma tn 3 korteriühistu
Товарищество на 11 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vana-Rääma tn 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 11 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €39 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €4 026; в 2024 году — €1 924. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2023–2025 на 73% (€1 095 → €1 892 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €3,41/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vana-Rääma tn 3, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,41 · взносы €0,95 · фонд €11/m²
На той же улице: Vana-Rääma tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Rääma tn 3 (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vana-Rääma tn 14 | 180 m | 5 | – | €1,02 | €32 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Rääma tn 3 (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rääma tn 5 | 40 m | 32 | – | €3,13 | €4 | €33 173 | 2025 |
| Tallinna mnt 3 | 60 m | 32 | €3,03 | €0,55 | – | €81 470 | 2025 |
| Väike-Aru tn 4 | 70 m | 55 | €2,87 | €1,32 | – | €31 136 | 2025 |
| Aru tn 9 | 80 m | 7 | €3,32 | €1,58 | – | €39 432 | 2025 |
| Tallinna mnt 4 | 100 m | 32 | €4,15 | €0,88 | €64 | €93 281 | 2025 |
| Tallinna mnt 1 | 110 m | 36 | €4,84 | €0,37 | €10 | €360 420 | 2025 |
| Suur-Jõekalda tn 12 | 140 m | 32 | €3,63 | €0,56 | – | €114 471 | 2025 |
| Tallinna mnt 2 | 140 m | 36 | €3,50 | €0,81 | €12 | €69 051 | 2025 |
| Tallinna mnt 19 | 150 m | 8 | – | €4,64 | – | €96 038 | 2025 |
| J. V. Jannseni tn 2 | 160 m | 48 | €3,21 | – | €3 | €58 625 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,41 | €0,88 | €10 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 11 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Haldustasudбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €1 666 | €13 | €1 504 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €226 | €2 | €23 |
| Итого | €1 892 | €14 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €4 026 ≈ €366 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 892 | €1 527 | €1 095 | €0 | – |
| Собрано в ремонтный фонд | €1 947 | €0 | – | – | – |
| Расходы на ремонт | €226 | €23 | €0 | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €4 026 | €1 924 | – | – | +109% |
| Денежные средства | €4 174 | €2 010 | €429 | €0 | – |
| Резервный капитал | €428 | €428 | €428 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 891 | €1 536 | €1 095 | €0 | – |
| Результат года | €31 | −€5 | €0 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 11 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vana-Rääma tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €39 в месяц; взносы членов €1 892 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Vana-Rääma tn 3?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €4 026. В 2024 году — €1 924.
Есть ли у товарищества Vana-Rääma tn 3 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vana-Rääma tn 3?
Взносы членов составили €1 095 в 2023 году и €1 892 в 2025 году — изменение +73%. За последний год: +24% к 2024.
Как товарищество Vana-Rääma tn 3 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,41/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Vana-Rääma tn 3 и кто им управляет?
11 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80457251; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.