Pärnu linn, Aisa tn 15 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Aisa tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €54 в месяц; взносы без коммунальных — €1,04/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 18% (€2 246 → €1 847 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €2,54/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aisa tn 15, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (148 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,54 · взносы €1,05 (здесь €1,04) · фонд €7/m²
На той же улице: Aisa tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 15 (это товарищество) | – | 4 | – | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 1 | 320 m | 18 | €3,81 | €2,63 | €0 | €352 127 | 2025 |
| Aisa tn 2 | 330 m | 25 | – | €0,55 | – | €4 115 | 2025 |
| Aisa tn 4 | 280 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 4c | 240 m | 8 | €1,93 | €1,05 | €8 | нет | 2025 |
| Aisa tn 11a | 90 m | 16 | €1,91 | €1,56 | €4 | €31 832 | 2025 |
| Aisa tn 11b | 110 m | 14 | – | – | €7 | нет | 2025 |
| Aisa tn 13 | 30 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | нет | 2025 |
| Aisa tn 13a | 40 m | 8 | – | €4,65 | €2 | нет | 2025 |
| Aisa tn 39 | 360 m | 63 | – | – | – | нет | 2024 |
| Aisa tn 43 | 530 m | 6 | – | €2,34 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 67 | 800 m | 12 | €0,77 | €0,35 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,93 | €1,31 | €7 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 15 (это товарищество) | – | 4 | – | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Väike-Posti tn 17 | 100 m | 8 | €3,15 | €1,01 | €26 | €44 717 | 2025 |
| Suur-Posti tn 22 | 110 m | 11 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Karusselli tn 32 | 140 m | 7 | – | €1,32 | – | нет | 2024 |
| Tulbi tn 4a | 140 m | 8 | €2,54 | €0,07 | €3 | нет | 2025 |
| Kivi tn 9 | 150 m | 10 | – | €5,22 | €0 | €188 665 | 2025 |
| Karusselli tn 26 | 160 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tulbi tn 4 | 160 m | 9 | €2,76 | €0,20 | €2 | нет | 2025 |
| Kivi tn 18 | 160 m | 3 | – | – | – | нет | 2024 |
| Side tn 2 | 180 m | 6 | – | – | €49 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 38 | 180 m | 6 | €2,77 | €0,18 | €12 | €33 428 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,76 | €1,01 | €7 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 4 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €72 | €0,04 | €2 | €72 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 775 | €1,00 | €37 | €1 775 |
| Итого | €1 847 | €1,04 | €38 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 847 | €1 847 | €1 914 | €2 246 | −18% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 775 | €1 775 | €1 814 | – | ≈ |
| Денежные средства | €1 000 | €333 | €21 | €220 | ×4,5 |
| Резервный капитал | €148 | €148 | €148 | €148 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 180 | €1 852 | €2 195 | €3 701 | −68% |
| Результат года | €667 | −€5 | −€281 | −€1 455 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Plaanis on jätkata renoveerimistöödega.
Планы: Plaanis on jätkata renoveerimistöödega.
членов: 4 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aisa tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €54 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,04/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Aisa tn 15 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Aisa tn 15?
Взносы членов составили €2 246 в 2022 году и €1 847 в 2025 году — изменение −18%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Aisa tn 15 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,54/м² в месяц; ремонтный фонд €6,90/м².
Насколько велико товарищество Aisa tn 15 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80505777; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 148 м².