Pärnu linn, Aisa tn 4 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Aisa tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €12 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €1,94/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aisa tn 4, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (285 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,94 · взносы €0,76 · фонд €7/m²
На той же улице: Aisa tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 4 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 1 | 50 m | 18 | €3,81 | €2,63 | €0 | €352 127 | 2025 |
| Aisa tn 2 | 50 m | 25 | – | €0,55 | – | €4 115 | 2025 |
| Aisa tn 4c | 30 m | 8 | €1,93 | €1,05 | €8 | нет | 2025 |
| Aisa tn 11a | 210 m | 16 | €1,91 | €1,56 | €4 | €31 832 | 2025 |
| Aisa tn 11b | 210 m | 14 | – | – | €7 | нет | 2025 |
| Aisa tn 13 | 250 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | нет | 2025 |
| Aisa tn 13a | 260 m | 8 | – | €4,65 | €2 | нет | 2025 |
| Aisa tn 15 | 280 m | 4 | – | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 39 | 640 m | 63 | – | – | – | нет | 2024 |
| Aisa tn 43 | 810 m | 6 | – | €2,34 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 67 | 1 080 m | 12 | €0,77 | €0,35 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,93 | €1,05 | €7 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 4 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Sepa tn 22a | 40 m | 32 | €1,45 | €1,08 | €23 | нет | 2025 |
| Suur-Sepa tn 24 | 40 m | 18 | €2,48 | €0,60 | €5 | нет | 2025 |
| Aia tn 22 | 100 m | 12 | – | €0,28 | €23 | нет | 2025 |
| Tulbi tn 1 | 100 m | 1 | – | €4,84 | €11 | €155 284 | 2025 |
| Aia tn 24 | 100 m | 5 | €1,31 | €0,15 | €15 | нет | 2025 |
| Väike-Posti tn 4 | 110 m | 5 | €2,04 | €0,17 | €3 | нет | 2025 |
| Aia tn 18 | 130 m | 4 | – | – | €1 | €22 412 | 2024 |
| Väike-Posti tn 2a | 130 m | 8 | €1,94 | €0,73 | €17 | €16 198 | 2025 |
| Tulbi tn 4 | 130 m | 9 | €2,76 | €0,20 | €2 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 20 | 140 m | 12 | – | – | – | €424 | 2025 |
| Медиана соседей | €1,99 | €0,44 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €60 | €60 | €60 | €60 | ≈ |
| Резервный капитал | €60 | €60 | €60 | €60 | ≈ |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Pärnu linn Aisa tn 4 asutati 12.0.2018. Korteriühistu moodustavad 6 omanikku, korteriühistu on toimiv ja tegutsev.
членов: 6 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aisa tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €12 в месяц.
Есть ли у товарищества Aisa tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Aisa tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,94/м² в месяц; ремонтный фонд €7,25/м².
Насколько велико товарищество Aisa tn 4 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80523290; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 285 м².