Pärnu linn, Aisa tn 11b korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Aisa tn 11b korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €37 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €4 524 (€7/m², ≈ €323 на квартиру); в 2022 году — €8 438 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €2,48/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aisa tn 11b, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (660 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€16 923 (2024) → €4 524 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,48 · взносы €1,05 · фонд €4/m² (здесь €7)
На той же улице: Aisa tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 11b (это товарищество) | – | 14 | – | – | €7 | нет | 2025 |
| Aisa tn 1 | 240 m | 18 | €3,81 | €2,63 | €0 | €352 127 | 2025 |
| Aisa tn 2 | 260 m | 25 | – | €0,55 | – | €4 115 | 2025 |
| Aisa tn 4 | 210 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 4c | 180 m | 8 | €1,93 | €1,05 | €8 | нет | 2025 |
| Aisa tn 11a | 30 m | 16 | €1,91 | €1,56 | €4 | €31 832 | 2025 |
| Aisa tn 13 | 80 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | нет | 2025 |
| Aisa tn 13a | 70 m | 8 | – | €4,65 | €2 | нет | 2025 |
| Aisa tn 15 | 110 m | 4 | – | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 39 | 450 m | 63 | – | – | – | нет | 2024 |
| Aisa tn 43 | 620 m | 6 | – | €2,34 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 67 | 890 m | 12 | €0,77 | €0,35 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,93 | €1,05 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 11b (это товарищество) | – | 14 | – | – | €7 | нет | 2025 |
| Tulbi tn 4a | 40 m | 8 | €2,54 | €0,07 | €3 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 26 | 60 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tulbi tn 4 | 70 m | 9 | €2,76 | €0,20 | €2 | нет | 2025 |
| Tulbi tn 6 | 80 m | 8 | €4,43 | €0,34 | €4 | €146 968 | 2025 |
| Tulbi tn 1 | 110 m | 1 | – | €4,84 | €11 | €155 284 | 2025 |
| Tulbi tn 7 | 110 m | 6 | – | €3,99 | – | €97 552 | 2025 |
| Karusselli tn 32 | 120 m | 7 | – | €1,32 | – | нет | 2024 |
| Suur-Posti tn 22 | 120 m | 11 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Karusselli tn 20 | 160 m | 12 | – | – | – | €424 | 2025 |
| Suur-Sepa tn 24 | 180 m | 18 | €2,48 | €0,60 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,65 | €0,83 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €4 524 = €6,86/м² ≈ €323 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Остаток ремонтного фонда | €4 524 | €16 923 | €7 756 | €8 438 | −46% |
| Денежные средства | €5 722 | €12 163 | €6 140 | €8 987 | −36% |
| Резервный капитал | €1 979 | €1 979 | €1 979 | €1 979 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €0 | €11 | €12 | €12 | −100% |
| Результат года | €0 | −€11 | €5 988 | −€10 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 4 524 €.
членов: 9 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aisa tn 11b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €37 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Aisa tn 11b?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €4 524 (€6,86/м², ≈ €323 на квартиру). В 2022 году — €8 438. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Aisa tn 11b кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Aisa tn 11b выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,48/м² в месяц; ремонтный фонд €4,20/м² (здесь €6,86/м²).
Насколько велико товарищество Aisa tn 11b и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80421784; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 660 м².