Pärnu linn, Aisa tn 39 korteriühistu
Товарищество на 63 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Aisa tn 39 korteriühistu — квартирное товарищество на 63 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €96 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами; их медиана: €2,23/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aisa tn 39, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 21 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,23 · взносы €1,04 · фонд €8/m²
На той же улице: Aisa tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 39 (это товарищество) | – | 63 | – | – | – | нет | 2024 |
| Aisa tn 1 | 690 m | 18 | €3,81 | €2,63 | €0 | €352 127 | 2025 |
| Aisa tn 2 | 690 m | 25 | – | €0,55 | – | €4 115 | 2025 |
| Aisa tn 4 | 640 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 4c | 610 m | 8 | €1,93 | €1,05 | €8 | нет | 2025 |
| Aisa tn 11a | 440 m | 16 | €1,91 | €1,56 | €4 | €31 832 | 2025 |
| Aisa tn 11b | 450 m | 14 | – | – | €7 | нет | 2025 |
| Aisa tn 13 | 390 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | нет | 2025 |
| Aisa tn 13a | 390 m | 8 | – | €4,65 | €2 | нет | 2025 |
| Aisa tn 15 | 360 m | 4 | – | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 43 | 160 m | 6 | – | €2,34 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 67 | 430 m | 12 | €0,77 | €0,35 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,93 | €1,05 | €7 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 39 (это товарищество) | – | 63 | – | – | – | нет | 2024 |
| Pardi tn 11 | 100 m | 27 | €3,02 | €1,42 | €17 | нет | 2025 |
| Pardi tn 26 | 130 m | 13 | €3,60 | €1,58 | – | €37 821 | 2025 |
| Side tn 10a | 130 m | 6 | €0,25 | €0,12 | €12 | нет | 2025 |
| Pardi tn 15 | 130 m | 4 | €1,47 | €0,33 | €10 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 150 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 160 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Karusselli tn 91 | 160 m | 26 | €5,26 | €1,20 | €2 | €187 314 | 2025 |
| Karusselli tn 71 | 190 m | 44 | €2,57 | €1,04 | €15 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 190 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | нет | 2025 |
| Karja tn 45 | 220 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,76 | €0,50 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €15 030 | €14 623 | €13 903 | +8,1% |
| Резервный капитал | €7 821 | €7 821 | €7 821 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | – | €0 | €1 | −100% |
| Результат года | €127 | −€239 | €273 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aisa tn 39?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: типичная квартира платила €96 в месяц.
Есть ли у товарищества Aisa tn 39 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Aisa tn 39 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 21 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,23/м² в месяц; ремонтный фонд €8,10/м².
Насколько велико товарищество Aisa tn 39 и кто им управляет?
63 квартир. Регистрационный код 80384888; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.