Pärnu linn, Suur-Posti tn 22 korteriühistu
Товарищество на 11 квартир. Резкий рост взносов: +237% (2025).
Suur-Posti tn 22 korteriühistu — квартирное товарищество на 11 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €62 в месяц; взносы без коммунальных — €1,05/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 593% (€1 228 → €8 507 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €2,51/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Suur-Posti tn 22, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (675 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +237% (2025)€2 524 (2024) → €8 507 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,51 · взносы €1,01 (здесь €1,05) · фонд €7/m²
На той же улице: Suur-Posti tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 22 (это товарищество) | – | 11 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 1 | 540 m | 37 | – | €0,74 | €6 | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 2 | 450 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 3 | 510 m | 11 | €2,65 | €0,09 | €8 | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 4 | 400 m | 9 | €2,38 | €0,71 | €30 | €7 340 | 2024 |
| Suur-Posti tn 9 | 400 m | 5 | €2,04 | €0,23 | – | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 12 | 290 m | 11 | – | – | – | €2 895 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,38 | €0,47 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Posti tn 22 (это товарищество) | – | 11 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 13 | 80 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | нет | 2025 |
| Aisa tn 11a | 100 m | 16 | €1,91 | €1,56 | €4 | €31 832 | 2025 |
| Väike-Posti tn 6b | 100 m | 12 | €6,24 | €1,64 | €1 | €214 755 | 2025 |
| Väike-Posti tn 17 | 100 m | 8 | €3,15 | €1,01 | €26 | €44 717 | 2025 |
| Aisa tn 15 | 110 m | 4 | – | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 13a | 110 m | 8 | – | €4,65 | €2 | нет | 2025 |
| Kivi tn 9 | 110 m | 10 | – | €5,22 | €0 | €188 665 | 2025 |
| Tulbi tn 4 | 110 m | 9 | €2,76 | €0,20 | €2 | нет | 2025 |
| Aisa tn 11b | 120 m | 14 | – | – | €7 | нет | 2025 |
| Tulbi tn 1 | 120 m | 1 | – | €4,84 | €11 | €155 284 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,76 | €1,56 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €8 507 | €2 524 | €1 854 | €1 228 | ×6,9 |
| Расходы на ремонт | €5 708 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €1 225 | €377 | €821 | €637 | +92% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €7 616 | €2 808 | €1 665 | €1 179 | ×6,5 |
| Результат года | €891 | −€284 | €189 | €49 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Suur-Posti tn 22 tegeles aastal 2025 elamu (aadressiga Suur-Posti tn 22 , Pärnu) igapäevase majandustegevuse korraldamisega.
членов: 10 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Suur-Posti tn 22?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €62 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,05/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Suur-Posti tn 22 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Suur-Posti tn 22?
Взносы членов составили €1 228 в 2022 году и €8 507 в 2025 году — изменение +593%. За последний год: +237% к 2024.
Как товарищество Suur-Posti tn 22 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,51/м² в месяц; ремонтный фонд €6,60/м².
Насколько велико товарищество Suur-Posti tn 22 и кто им управляет?
11 квартир. Регистрационный код 80455312; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 675 м².