Pärnu linn, Kivi tn 18 korteriühistu
Товарищество на 3 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kivi tn 18 korteriühistu — квартирное товарищество на 3 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,15/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kivi tn 18, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (371 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,15 · взносы €1,01 · фонд €11/m²
На той же улице: Kivi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kivi tn 18 (это товарищество) | – | 3 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kivi tn 7 | 60 m | 13 | €3,83 | €0,09 | €11 | €65 987 | 2025 |
| Kivi tn 7a | 100 m | 12 | €2,06 | €0,57 | €23 | нет | 2025 |
| Kivi tn 9 | 30 m | 10 | – | €5,22 | €0 | €188 665 | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,57 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kivi tn 18 (это товарищество) | – | 3 | – | – | – | нет | 2024 |
| Väike-Posti tn 17 | 60 m | 8 | €3,15 | €1,01 | €26 | €44 717 | 2025 |
| Side tn 2 | 110 m | 6 | – | – | €49 | нет | 2025 |
| Side tn 2a | 130 m | 38 | – | €3,59 | €3 | нет | 2025 |
| Suur-Posti tn 22 | 140 m | 11 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Karja tn 2 | 150 m | 18 | – | – | – | €195 976 | 2025 |
| Karja tn 29 | 160 m | 12 | – | €1,95 | €11 | нет | 2025 |
| Aisa tn 15 | 160 m | 4 | – | €1,04 | – | нет | 2025 |
| Aisa tn 13 | 170 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | нет | 2025 |
| Väike-Posti tn 10a | 170 m | 8 | €1,43 | €0,18 | €18 | €828 | 2025 |
| Karja tn 8 | 170 m | 11 | €1,60 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,92 | €1,03 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Ühine tegevus puudub
членов: 5 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Kivi tn 18 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Kivi tn 18 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,15/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Kivi tn 18 и кто им управляет?
3 квартир. Регистрационный код 80551599; отчёты 2023–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 371 м².