Tallinn, Spordi tn 20b korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Spordi tn 20b korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: район Kristiine, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,05/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Spordi tn 20b, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,05 · взносы €1,17 · фонд €15/m²
На той же улице: Spordi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spordi tn 20b (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2024 |
| Spordi tn 3 | 410 m | 24 | €4,12 | €1,03 | €38 | €80 025 | 2025 |
| Spordi tn 4 | 390 m | 24 | €4,92 | €1,05 | €37 | нет | 2024 |
| Spordi tn 5 | 260 m | 48 | €2,87 | €2,55 | €9 | €24 415 | 2025 |
| Spordi tn 6 | 370 m | 11 | €3,42 | €2,12 | €8 | €3 430 | 2025 |
| Spordi tn 7 | 250 m | 36 | €2,66 | €1,25 | €20 | €32 495 | 2025 |
| Spordi tn 10 | 310 m | 24 | €2,67 | €2,36 | €70 | нет | 2025 |
| Spordi tn 10a | 310 m | 16 | €2,74 | €2,47 | €2 | нет | 2025 |
| Spordi tn 11 | 130 m | 52 | €3,03 | €1,21 | €8 | нет | 2025 |
| Spordi tn 13 | 170 m | 24 | €3,34 | €0,51 | €10 | нет | 2025 |
| Spordi tn 15 | 230 m | 14 | €2,23 | €0,62 | €26 | нет | 2025 |
| Spordi tn 16 | 160 m | 48 | €3,19 | €1,26 | €21 | нет | 2025 |
| Spordi tn 17 | 280 m | 14 | – | €1,07 | €7 | нет | 2025 |
| Spordi tn 18 | 90 m | 48 | €3,95 | €1,26 | – | €322 575 | 2025 |
| Spordi tn 19 | 330 m | 14 | €1,52 | €1,16 | – | нет | 2025 |
| Spordi tn 20 | 60 m | 64 | – | €0,55 | – | €166 879 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,03 | €1,21 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Spordi tn 20b (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2024 |
| Lagle pst 2 | 40 m | 31 | €2,86 | €1,12 | – | €30 317 | 2025 |
| Kukulinnu tn 4 | 70 m | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vindi tn 7 | 130 m | 55 | €3,02 | €0,79 | €18 | нет | 2025 |
| Vindi tn 9 | 170 m | 55 | €3,76 | €2,19 | – | €712 429 | 2025 |
| Vindi tn 16 | 190 m | 97 | €3,01 | €0,86 | €23 | нет | 2025 |
| Vindi tn 8 | 190 m | 40 | €3,07 | €0,78 | €43 | нет | 2025 |
| Vindi tn 11 | 200 m | 55 | €3,38 | €1,28 | €12 | нет | 2025 |
| Vindi tn 1a | 200 m | 15 | €3,15 | €1,17 | €6 | €134 596 | 2025 |
| Vindi tn 1 | 200 m | 15 | €2,75 | €1,09 | – | €12 314 | 2025 |
| Kotka tn 14 | 210 m | 31 | €3,16 | €1,47 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,07 | €1,12 | €15 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Spordi tn 20b кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Spordi tn 20b выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,05/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Spordi tn 20b и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80491762; отчёты 2023–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.