Tallinn, F. R. Faehlmanni tn 48 korteriühistu
Товарищество на 11 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
F. R. Faehlmanni tn 48 korteriühistu — квартирное товарищество на 11 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,83/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: F. R. Faehlmanni tn 48, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,83 · взносы €0,91 · фонд €15/m²
На той же улице: F. R. Faehlmanni tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 48 (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 1 | 560 m | 22 | €2,80 | €0,62 | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 2 | 580 m | 20 | €2,93 | €0,88 | €13 | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 5 | 520 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 6 | 550 m | 27 | €4,32 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 7 | 490 m | 15 | €2,95 | €0,78 | €15 | €39 153 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 8 | 540 m | 37 | €3,27 | €1,40 | €9 | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 15 | 370 m | 12 | – | – | – | €62 190 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 17 | 340 m | 11 | €2,70 | €0,40 | – | €26 500 | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 19 | 320 m | 16 | €4,53 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 24 | 350 m | 12 | €2,83 | €0,75 | €20 | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 25 | 280 m | 9 | – | – | – | €24 409 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 26 | 330 m | 9 | – | – | – | нет | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 290 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 30 | 280 m | 6 | €0,69 | €0,11 | – | нет | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 32 | 270 m | 17 | – | €1,52 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,93 | €0,81 | €13 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 48 (это товарищество) | – | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 20 | 40 m | 10 | €2,39 | €1,69 | – | €14 745 | 2025 |
| J. Köleri tn 13 | 50 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 22 | 60 m | 22 | €1,05 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 16 | 70 m | 4 | €1,46 | €1,06 | €15 | нет | 2025 |
| F. J. Wiedemanni tn 1 | 70 m | 6 | – | €2,99 | – | нет | 2024 |
| J. Köleri tn 15 | 80 m | 5 | – | – | €53 | нет | 2025 |
| F. J. Wiedemanni tn 3 | 80 m | 11 | – | €0,42 | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 24 | 80 m | 9 | €4,27 | €0,93 | €2 | €97 701 | 2025 |
| J. Köleri tn 14a | 90 m | 23 | – | €1,18 | €34 | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 14 | 90 m | 9 | – | €1,74 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,93 | €1,12 | €24 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Faehlmanni 48 puudus 2025 aastal majandustegevus. Kommunaalteenuste (vesi, elekter, gaas, prügi jm) pakkujatega on sõlmitud igal hoonel eraldi lepingud korteri põhiselt ning teenuste eest tasumine toimub omavahelise tasaarvelduse teel.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества F. R. Faehlmanni tn 48 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество F. R. Faehlmanni tn 48 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,83/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество F. R. Faehlmanni tn 48 и кто им управляет?
11 квартир. Регистрационный код 80469701; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.