Tallinn, Herne tn 17, Herne tn 19 korteriühistu
Товарищество на 30 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Herne tn 17, Herne tn 19 korteriühistu — квартирное товарищество на 30 квартир: район Kesklinn, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €180 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €22 400; в 2022 году — €14 467. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 11% (€21 595 → €23 870 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,23/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Herne tn 17, Herne tn 19, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,23 · взносы €1,12 · фонд €14/m²
На той же улице: Herne tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herne tn 17 (это товарищество) | – | 30 | – | – | – | нет | 2025 |
| Herne tn 5 | 150 m | 21 | – | €5,05 | €11 | нет | 2025 |
| Herne tn 7 | 140 m | 10 | – | €3,77 | – | нет | 2024 |
| Herne tn 8 | 100 m | 9 | – | – | – | €78 533 | 2025 |
| Herne tn 10 | 60 m | 13 | €3,47 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Herne tn 11 | 90 m | 10 | €1,45 | €0,13 | €53 | нет | 2024 |
| Herne tn 12 | 30 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Herne tn 12a | 30 m | 7 | €3,71 | €2,24 | €15 | нет | 2024 |
| Herne tn 14 | 30 m | 9 | – | €1,71 | €19 | €3 506 | 2025 |
| Herne tn 15 | 40 m | 9 | €3,50 | €0,66 | €7 | €9 732 | 2025 |
| Herne tn 18 | 60 m | 10 | €2,40 | €0,95 | €17 | нет | 2025 |
| Herne tn 20 | 90 m | 10 | – | – | – | нет | 2024 |
| Herne tn 22 | 110 m | 8 | – | – | – | €24 497 | 2025 |
| Herne tn 23 | 60 m | 21 | €4,16 | €2,25 | €12 | нет | 2025 |
| Herne tn 24a | 200 m | 12 | €3,41 | €1,61 | €10 | €22 669 | 2025 |
| Herne tn 25 | 100 m | 18 | €3,49 | €0,94 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,48 | €1,61 | €12 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herne tn 17 (это товарищество) | – | 30 | – | – | – | нет | 2025 |
| Oa tn 2 | 80 m | 12 | – | €1,42 | €22 | нет | 2025 |
| Invaliidi tn 3 | 90 m | 12 | – | – | €33 | нет | 2024 |
| Oa tn 4 | 90 m | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Invaliidi tn 4 | 110 m | 17 | – | €2,32 | – | нет | 2025 |
| Õpetajate tn 4 | 120 m | 10 | €2,55 | €1,12 | €17 | €51 205 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 21 | 120 m | 21 | €2,62 | €0,95 | €13 | нет | 2025 |
| Puhke tn 4 | 130 m | 20 | €3,25 | €0,95 | – | €15 654 | 2025 |
| Oa tn 3 | 140 m | 10 | €1,08 | €0,36 | – | нет | 2025 |
| Kodu tn 6 | 150 m | 3 | €1,48 | €0,11 | – | нет | 2025 |
| Uus-Tatari tn 23 | 150 m | 48 | €3,21 | €1,87 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €1,04 | €17 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 30 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Raamatupidamine | €2 445 | €7 | €2 416 | |
| Heakord | €10 332 | €29 | €10 248 | |
| Porivaibad | €1 225 | €3 | €1 170 | |
| Tehnohooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 865 | €5 | €2 082 |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €925 | €3 | €603 |
| Lift | €1 204 | €3 | €1 128 | |
| Pangateenus | €26 | €0 | €54 | |
| Garaažiukse ja liugvärava hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €249 | €1 | €0 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €5 599 | €16 | €17 996 |
| Итого | €23 870 | €66 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €22 400 ≈ €747 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €23 870 | €35 697 | €31 324 | €21 595 | +11% |
| Собрано в ремонтный фонд | €17 706 | €14 473 | €16 637 | – | +6,4% |
| Расходы на ремонт | €5 599 | €17 996 | €15 332 | €6 449 | −13% |
| Остаток ремонтного фонда | €22 400 | €11 612 | €11 902 | €14 467 | +55% |
| Денежные средства | €27 826 | €15 187 | €15 273 | €17 000 | +64% |
| Резервный капитал | €5 600 | €5 600 | €5 600 | €3 781 | +48% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €23 868 | €35 697 | €31 324 | €21 595 | +11% |
| Результат года | €4 | €1 | €3 | €1 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Käesolev majandusaasta aruanne on koostatud aruandeaasta 01.01.2025-31.12.2025 kohta. KÜ Tallinn, Herne tn 17, Herne tn 19 on asutatud 11.01.2018.
членов: 34 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Herne tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €180 в месяц; взносы членов €23 870 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Herne tn 17?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €22 400. В 2022 году — €14 467.
Есть ли у товарищества Herne tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Herne tn 17?
Взносы членов составили €21 595 в 2022 году и €23 870 в 2025 году — изменение +11%. За последний год: −33% к 2024.
Как товарищество Herne tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,23/м² в месяц; ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество Herne tn 17 и кто им управляет?
30 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80450941; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.