Tallinn, Herne tn 17, Herne tn 19 korteriühistu
30 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Herne tn 17, Herne tn 19 korteriühistu on 30 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €180 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €22 400; vuonna 2022 se oli €14 467. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 11 % (€21 595 → €23 870 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,23/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Herne tn 17, Herne tn 19, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,23 · vastikkeet €1,12 · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Herne tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herne tn 17 (tämä) | – | 30 | – | – | – | ei | 2025 |
| Herne tn 5 | 150 m | 21 | – | €5,05 | €11 | ei | 2025 |
| Herne tn 7 | 140 m | 10 | – | €3,77 | – | ei | 2024 |
| Herne tn 8 | 100 m | 9 | – | – | – | €78 533 | 2025 |
| Herne tn 10 | 60 m | 13 | €3,47 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Herne tn 11 | 90 m | 10 | €1,45 | €0,13 | €53 | ei | 2024 |
| Herne tn 12 | 30 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Herne tn 12a | 30 m | 7 | €3,71 | €2,24 | €15 | ei | 2024 |
| Herne tn 14 | 30 m | 9 | – | €1,71 | €19 | €3 506 | 2025 |
| Herne tn 15 | 40 m | 9 | €3,50 | €0,66 | €7 | €9 732 | 2025 |
| Herne tn 18 | 60 m | 10 | €2,40 | €0,95 | €17 | ei | 2025 |
| Herne tn 20 | 90 m | 10 | – | – | – | ei | 2024 |
| Herne tn 22 | 110 m | 8 | – | – | – | €24 497 | 2025 |
| Herne tn 23 | 60 m | 21 | €4,16 | €2,25 | €12 | ei | 2025 |
| Herne tn 24a | 200 m | 12 | €3,41 | €1,61 | €10 | €22 669 | 2025 |
| Herne tn 25 | 100 m | 18 | €3,49 | €0,94 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,48 | €1,61 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herne tn 17 (tämä) | – | 30 | – | – | – | ei | 2025 |
| Oa tn 2 | 80 m | 12 | – | €1,42 | €22 | ei | 2025 |
| Invaliidi tn 3 | 90 m | 12 | – | – | €33 | ei | 2024 |
| Oa tn 4 | 90 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Invaliidi tn 4 | 110 m | 17 | – | €2,32 | – | ei | 2025 |
| Õpetajate tn 4 | 120 m | 10 | €2,55 | €1,12 | €17 | €51 205 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 21 | 120 m | 21 | €2,62 | €0,95 | €13 | ei | 2025 |
| Puhke tn 4 | 130 m | 20 | €3,25 | €0,95 | – | €15 654 | 2025 |
| Oa tn 3 | 140 m | 10 | €1,08 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 6 | 150 m | 3 | €1,48 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 23 | 150 m | 48 | €3,21 | €1,87 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,59 | €1,04 | €17 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 30 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Raamatupidamine | €2 445 | €7 | €2 416 | |
| Heakord | €10 332 | €29 | €10 248 | |
| Porivaibad | €1 225 | €3 | €1 170 | |
| Tehnohoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 865 | €5 | €2 082 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €925 | €3 | €603 |
| Lift | €1 204 | €3 | €1 128 | |
| Pangateenus | €26 | €0 | €54 | |
| Garaažiukse ja liugvärava hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €249 | €1 | €0 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €5 599 | €16 | €17 996 |
| Yhteensä | €23 870 | €66 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €22 400 ≈ €747 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €23 870 | €35 697 | €31 324 | €21 595 | +11% |
| Kerätty korjausrahastoon | €17 706 | €14 473 | €16 637 | – | +6,4% |
| Korjauskulut | €5 599 | €17 996 | €15 332 | €6 449 | −13% |
| Korjausrahaston saldo | €22 400 | €11 612 | €11 902 | €14 467 | +55% |
| Rahavarat | €27 826 | €15 187 | €15 273 | €17 000 | +64% |
| Vararahasto | €5 600 | €5 600 | €5 600 | €3 781 | +48% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €23 868 | €35 697 | €31 324 | €21 595 | +11% |
| Tilikauden tulos | €4 | €1 | €3 | €1 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Käesolev majandusaasta aruanne on koostatud aruandeaasta 01.01.2025-31.12.2025 kohta. KÜ Tallinn, Herne tn 17, Herne tn 19 on asutatud 11.01.2018.
jäseniä 34 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Herne tn 17 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €180 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €23 870 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Herne tn 17 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €22 400. Vuonna 2022 se oli €14 467.
Onko taloyhtiöllä Herne tn 17 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Herne tn 17 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €21 595 vuonna 2022 ja €23 870 vuonna 2025 — muutos +11%. Viimeisin vuosi: −33% vs 2024.
Miten taloyhtiö Herne tn 17 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,23/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Herne tn 17 on ja kuka sitä hallinnoi?
30 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80450941; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.