Tallinn, Puhangu tn 33 korteriühistu
Товарищество на 16 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Puhangu tn 33 korteriühistu — квартирное товарищество на 16 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 4% (€286 → €275 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,82/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Puhangu tn 33, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,82 · взносы €0,92 · фонд €19/m²
На той же улице: Puhangu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puhangu tn 33 (это товарищество) | – | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Puhangu tn 2 | 430 m | 48 | €2,82 | €1,06 | €2 | €153 102 | 2025 |
| Puhangu tn 4 | 370 m | 48 | €3,20 | €1,31 | €20 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 4a | 370 m | 120 | – | – | – | €632 382 | 2025 |
| Puhangu tn 6 | 310 m | 48 | €3,44 | €0,98 | €19 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 8 | 270 m | 169 | – | – | – | нет | 2024 |
| Puhangu tn 10 | 240 m | 165 | – | – | – | нет | 2025 |
| Puhangu tn 12 | 120 m | 85 | €3,91 | €0,72 | €38 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 14 | 190 m | 55 | €2,41 | €0,39 | €22 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 21 | 160 m | 32 | – | – | – | нет | 2025 |
| Puhangu tn 24 | 230 m | 85 | €2,37 | €0,76 | €38 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 26 | 300 m | 32 | €3,23 | €1,23 | €5 | €17 196 | 2025 |
| Puhangu tn 28 | 350 m | 60 | €2,64 | €1,56 | €1 | €78 446 | 2025 |
| Puhangu tn 30 | 390 m | 60 | €2,39 | €0,86 | €8 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 32 | 430 m | 54 | €2,22 | €0,56 | €23 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 34 | 460 m | 48 | – | €0,84 | €30 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,73 | €0,86 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puhangu tn 33 (это товарищество) | – | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vihuri tn 7 | 100 m | 85 | €2,79 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Ehte tn 24 | 100 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Ehte tn 26 | 110 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vihuri tn 8 | 170 m | 55 | €3,09 | €1,00 | €11 | €161 994 | 2025 |
| Ehte tn 5 | 180 m | 90 | €2,84 | €0,78 | €23 | нет | 2025 |
| Ehte tn 4 | 190 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Ehte tn 2 | 220 m | 110 | €2,81 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Vihuri tn 4 | 230 m | 38 | €3,32 | €0,58 | €4 | нет | 2025 |
| Vihuri tn 5 | 240 m | 85 | €2,40 | €1,16 | €7 | €227 374 | 2025 |
| Kolde pst 88 | 250 m | 90 | – | €3,40 | – | €682 540 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €1,00 | €9 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 16 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €275 | €1 | €244 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €275 | €244 | €471 | €286 | −3,8% |
| Денежные средства | €1 260 | €1 151 | €897 | €793 | +59% |
| Резервный капитал | €192 | €192 | €192 | €192 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €275 | €227 | €495 | €286 | −3,8% |
| Результат года | €0 | €17 | −€24 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Puhangu tn 33?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €275 в год.
Есть ли у товарищества Puhangu tn 33 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Puhangu tn 33?
Взносы членов составили €286 в 2022 году и €275 в 2025 году — изменение −3,8%. За последний год: +13% к 2024.
Как товарищество Puhangu tn 33 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,82/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Насколько велико товарищество Puhangu tn 33 и кто им управляет?
16 квартир. Регистрационный код 80329323; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.