Tallinn, Ehte tn 4 korteriühistu
Заметных изменений в отчётах нет.
Ehte tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €35 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 11% (€10 889 → €12 060 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €2,85/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ehte tn 4, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,85 · взносы €0,98 · фонд €19/m²
На той же улице: Ehte tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ehte tn 4 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Ehte tn 1 | 100 m | 180 | €2,40 | €0,63 | €3 | нет | 2025 |
| Ehte tn 2 | 40 m | 110 | €2,81 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Ehte tn 5 | 130 m | 90 | €2,84 | €0,78 | €23 | нет | 2025 |
| Ehte tn 24 | 170 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Ehte tn 26 | 180 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,81 | €0,78 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ehte tn 4 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Puhangu tn 21 | 100 m | 32 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 47a | 140 m | 58 | €2,86 | €1,37 | €8 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 12 | 150 m | 85 | €3,91 | €0,72 | €38 | нет | 2025 |
| Sõle tn 47 | 160 m | 144 | €2,85 | €1,54 | – | €225 053 | 2025 |
| Puhangu tn 10 | 180 m | 165 | – | – | – | нет | 2025 |
| Puhangu tn 33 | 190 m | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 45 | 210 m | 90 | €3,74 | €2,41 | €8 | €271 362 | 2025 |
| Puhangu tn 14 | 210 m | 55 | €2,41 | €0,39 | €22 | нет | 2025 |
| Puhangu tn 8 | 220 m | 169 | – | – | – | нет | 2024 |
| Puhangu tn 6 | 230 m | 48 | €3,44 | €0,98 | €19 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,15 | €1,18 | €19 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 060 | €12 440 | €7 695 | €10 889 | +11% |
| Денежные средства | €1 342 | €1 089 | €1 475 | €4 945 | −73% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €13 592 | €13 827 | €10 722 | €8 518 | +60% |
| Результат года | −€1 528 | −€1 387 | −€2 813 | €2 371 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ehte tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €35 в месяц; взносы членов €12 060 в год.
Есть ли у товарищества Ehte tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Ehte tn 4?
Взносы членов составили €10 889 в 2022 году и €12 060 в 2025 году — изменение +11%. За последний год: −3,1% к 2024.
Как товарищество Ehte tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,85/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.