Tallinn, Seebi tn 40a korteriühistu
Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Seebi tn 40a korteriühistu on taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €27 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 44 % (€19 847 → €11 203 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,25/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Seebi tn 40a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,25 · vastikkeet €1,45 · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Seebi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seebi tn 40a (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 1 | 820 m | 165 | €3,43 | €2,56 | €2 | ei | 2025 |
| Seebi tn 2 | 770 m | 20 | – | €0,52 | €34 | ei | 2025 |
| Seebi tn 8 | 760 m | 10 | – | €2,74 | – | €9 806 | 2025 |
| Seebi tn 10 | 730 m | 6 | €8,53 | €6,37 | €34 | €34 363 | 2025 |
| Seebi tn 15 | 570 m | 25 | – | – | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 24 | 330 m | 45 | €3,48 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 26 | 290 m | 45 | €3,09 | €1,19 | – | €1 466 | 2025 |
| Seebi tn 28 | 260 m | 45 | €2,73 | €1,40 | €29 | €14 820 | 2025 |
| Seebi tn 30 | 300 m | 45 | €3,50 | €1,95 | €10 | €333 799 | 2025 |
| Seebi tn 32 | 240 m | 85 | €2,81 | €1,40 | €14 | €294 392 | 2025 |
| Seebi tn 32b | 260 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 32c | 180 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Seebi tn 36 | 100 m | 75 | €3,20 | €1,56 | €23 | €569 636 | 2025 |
| Seebi tn 36c | 140 m | 48 | €2,56 | €1,31 | €2 | ei | 2025 |
| Seebi tn 38 | 140 m | 45 | €3,64 | €1,33 | €24 | €482 309 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,32 | €1,40 | €23 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seebi tn 40a (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Marsi tn 6 | 130 m | 45 | €3,94 | €1,76 | €11 | ei | 2025 |
| Marsi tn 3 | 210 m | 93 | €2,20 | €1,00 | €1 | ei | 2025 |
| Järve tn 10 | 240 m | 6 | – | €7,21 | – | €34 327 | 2025 |
| Sõjakooli tn 1b | 240 m | 26 | – | €1,50 | €2 | ei | 2025 |
| Järve tn 25 | 260 m | 12 | €3,07 | €2,65 | – | ei | 2025 |
| Talli tn 5 | 260 m | 39 | €3,20 | €1,21 | €3 | ei | 2023 |
| Elektri tn 2 | 270 m | 7 | €11,29 | €7,79 | – | ei | 2025 |
| Järve tn 42 | 270 m | 4 | €3,58 | €0,87 | – | ei | 2025 |
| Sõjakooli tn 12 | 300 m | 124 | €2,79 | €1,37 | €5 | ei | 2025 |
| Järve tn 44 | 300 m | 6 | €3,30 | €2,17 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,25 | €1,63 | €3 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €10 075 | €13 896 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 128 | €2 698 |
| Yhteensä | €11 203 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €11 203 | €16 594 | €22 593 | €19 847 | −44% |
| josta korjausrahasto | €1 128 | €2 698 | €5 389 | – | −79% |
| Rahavarat | €16 253 | €9 174 | €7 922 | €9 722 | +67% |
| Vararahasto | €2 616 | €2 616 | €2 616 | €2 616 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €16 620 | €16 475 | €24 157 | €20 481 | −19% |
| Tilikauden tulos | −€2 066 | €3 358 | €1 670 | €2 415 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Hoonet haldab Forus.
isännöitsijä: Forus · jäseniä 76 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Seebi tn 40a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €27 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €11 203 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Seebi tn 40a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Seebi tn 40a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €19 847 vuonna 2022 ja €11 203 vuonna 2025 — muutos −44%. Viimeisin vuosi: −32% vs 2024.
Miten taloyhtiö Seebi tn 40a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,25/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Seebi tn 40a on ja kuka sitä hallinnoi?
Isännöitsijä Forus. Rekisteritunnus 80305848; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.