Tallinn, Pärnu mnt 548d korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pärnu mnt 548d korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: район Nõmme, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,90/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärnu mnt 548d, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,90 · взносы €1,09 · фонд €8/m²
На той же улице: Pärnu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 548d (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 253 | 4 900 m | 8 | – | – | – | €71 399 | 2024 |
| Pärnu mnt 263b | 4 700 m | 5 | €1,29 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 271 | 4 710 m | 22 | €2,99 | €1,58 | €2 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 289 | 4 470 m | 19 | – | €1,48 | €23 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 302 | 4 870 m | 7 | €1,43 | €0,41 | €77 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 316 | 4 770 m | 10 | – | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 317 | 4 060 m | 9 | – | €2,26 | €2 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 319 | 4 030 m | 3 | – | €0,64 | €9 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 322 | 4 720 m | 4 | €1,60 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 327 | 3 200 m | 8 | €4,79 | €1,75 | €0 | €85 759 | 2025 |
| Pärnu mnt 328 | 4 590 m | 45 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 332 | 4 490 m | 18 | €2,80 | €1,69 | – | €179 014 | 2025 |
| Pärnu mnt 335 | 3 060 m | 4 | €5,02 | €3,41 | €22 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 360 | 4 170 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 411 | 1 630 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,80 | €1,48 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 548d (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Külvi tn 9 | 230 m | 10 | €3,12 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Pärnade pst 20 | 240 m | 5 | €2,36 | €1,04 | €94 | нет | 2024 |
| Külvi tn 11 | 260 m | 11 | €3,34 | €0,62 | €8 | €500 | 2025 |
| Saarvahtra pst 21 | 310 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tammede pst 5 | 310 m | 4 | – | €1,14 | – | нет | 2025 |
| Paplite pst 9 | 350 m | 7 | – | €4,33 | – | €4 500 | 2025 |
| Teelise tn 6 | 380 m | 87 | – | €0,97 | €2 | нет | 2025 |
| Saarvahtra pst 4 | 390 m | 10 | €3,45 | €1,78 | €18 | €54 088 | 2025 |
| Pärnade pst 1 | 420 m | 8 | €0,84 | €0,37 | €7 | нет | 2025 |
| Saarvahtra pst 2 | 440 m | 10 | – | €5,43 | €5 | €8 850 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,12 | €1,04 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €582 | €619 | €656 | €686 | −15% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Pärnu mnt 548d кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Pärnu mnt 548d выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,90/м² в месяц; ремонтный фонд €7,80/м².
Насколько велико товарищество Pärnu mnt 548d и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80278488; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.