Tallinn, Pärnu mnt 411 korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pärnu mnt 411 korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: район Nõmme, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,04/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärnu mnt 411, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,04 · взносы €1,08 · фонд €13/m²
На той же улице: Pärnu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 411 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 187 | 4 620 m | 4 | €2,75 | €0,54 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 195 | 4 500 m | 10 | €3,08 | €0,88 | – | €28 976 | 2025 |
| Pärnu mnt 199 | 4 450 m | 13 | – | €0,45 | €5 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 207 | 4 290 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 253 | 3 500 m | 8 | – | – | – | €71 399 | 2024 |
| Pärnu mnt 263b | 3 260 m | 5 | €1,29 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 271 | 3 240 m | 22 | €2,99 | €1,58 | €2 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 289 | 2 980 m | 19 | – | €1,48 | €23 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 302 | 3 460 m | 7 | €1,43 | €0,41 | €77 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 316 | 3 300 m | 10 | – | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 317 | 2 550 m | 9 | – | €2,26 | €2 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 319 | 2 520 m | 3 | – | €0,64 | €9 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 322 | 3 230 m | 4 | €1,60 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 327 | 1 640 m | 8 | €4,79 | €1,75 | €0 | €85 759 | 2025 |
| Pärnu mnt 328 | 3 090 m | 45 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,75 | €0,73 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 411 (это товарищество) | – | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Suvila tn 6a | 210 m | 7 | €2,46 | €1,05 | €3 | €25 401 | 2025 |
| Ränduri tn 42 | 240 m | 24 | €2,51 | €1,25 | €38 | нет | 2025 |
| Rännaku pst 3 | 270 m | 23 | €3,26 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Ränduri tn 39 | 290 m | 24 | €3,12 | €0,48 | €21 | нет | 2025 |
| Pääsküla tn 8 | 290 m | 20 | €3,08 | €1,25 | €28 | €15 961 | 2025 |
| Raba tn 7 | 290 m | 15 | – | €1,66 | €34 | нет | 2025 |
| Pääsküla tn 10 | 320 m | 20 | – | €2,56 | – | нет | 2024 |
| Saha tn 46 | 320 m | 24 | €3,20 | €1,70 | €13 | нет | 2025 |
| Saha tn 48 | 320 m | 7 | – | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Rännaku pst 10 | 340 m | 25 | €3,34 | €1,40 | – | €18 440 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,12 | €1,25 | €25 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €8 265 | €6 280 | €4 243 | €3 861 | +114% |
| Резервный капитал | €543 | €543 | €543 | €543 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €104 | €183 | €173 | €562 | −81% |
| Результат года | €73 | €6 | €2 | €19 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu eesmärgiks on Pärnu mnt 411 elamu ühisosade ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses eluruumi kasutamisega seotud teenuste osutamine ja vahendamine.
членов: 5 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Pärnu mnt 411 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Pärnu mnt 411 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,04/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Pärnu mnt 411 и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80251331; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.