Tallinn, Saarvahtra pst 21 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Saarvahtra pst 21 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €124 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €3,44/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Saarvahtra pst 21, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (265 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,44 · взносы €1,13 · фонд €14/m²
На той же улице: Saarvahtra pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saarvahtra pst 21 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Saarvahtra pst 2 | 380 m | 10 | – | €5,43 | €5 | €8 850 | 2025 |
| Saarvahtra pst 4 | 320 m | 10 | €3,45 | €1,78 | €18 | €54 088 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saarvahtra pst 21 (это товарищество) | – | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnade pst 20 | 230 m | 5 | €2,36 | €1,04 | €94 | нет | 2024 |
| Paplite pst 9 | 270 m | 7 | – | €4,33 | – | €4 500 | 2025 |
| Pärnu mnt 548d | 310 m | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 548a | 330 m | 16 | €3,42 | €0,79 | €14 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 548 | 360 m | 16 | €3,76 | €0,97 | €17 | €110 927 | 2025 |
| Tammede pst 5 | 360 m | 4 | – | €1,14 | – | нет | 2025 |
| Pärnade pst 1 | 400 m | 8 | €0,84 | €0,37 | €7 | нет | 2025 |
| Lehiste pst 7 | 400 m | 8 | €3,72 | €1,13 | €9 | €53 258 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,42 | €1,04 | €14 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €14 636 | €13 047 | €11 219 | €9 388 | +56% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €5 814 | €5 296 | €4 795 | €2 888 | +101% |
| Результат года | €128 | €38 | −€173 | −€109 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Saarvahtra pst 21?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €124 в месяц.
Есть ли у товарищества Saarvahtra pst 21 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Saarvahtra pst 21 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,44/м² в месяц; ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество Saarvahtra pst 21 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80439997; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 265 м².