Tallinn, Pärnu mnt 548d korteriühistu
10 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Pärnu mnt 548d korteriühistu on 10 korteriga korteriühistu – Nõmme linnaosa, Tallinn.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,90/m² kuus kulusid ja €8/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Pärnu mnt 548d, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,90 · maksed €1,09 · remondifond €8/m²
Samal tänaval: Pärnu mnt
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 548d (see ühistu) | – | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 253 | 4 900 m | 8 | – | – | – | €71 399 | 2024 |
| Pärnu mnt 263b | 4 700 m | 5 | €1,29 | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 271 | 4 710 m | 22 | €2,99 | €1,58 | €2 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 289 | 4 470 m | 19 | – | €1,48 | €23 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 302 | 4 870 m | 7 | €1,43 | €0,41 | €77 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 316 | 4 770 m | 10 | – | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 317 | 4 060 m | 9 | – | €2,26 | €2 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 319 | 4 030 m | 3 | – | €0,64 | €9 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 322 | 4 720 m | 4 | €1,60 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 327 | 3 200 m | 8 | €4,79 | €1,75 | €0 | €85 759 | 2025 |
| Pärnu mnt 328 | 4 590 m | 45 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 332 | 4 490 m | 18 | €2,80 | €1,69 | – | €179 014 | 2025 |
| Pärnu mnt 335 | 3 060 m | 4 | €5,02 | €3,41 | €22 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 360 | 4 170 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 411 | 1 630 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,80 | €1,48 | €9 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 548d (see ühistu) | – | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Külvi tn 9 | 230 m | 10 | €3,12 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Pärnade pst 20 | 240 m | 5 | €2,36 | €1,04 | €94 | ei | 2024 |
| Külvi tn 11 | 260 m | 11 | €3,34 | €0,62 | €8 | €500 | 2025 |
| Saarvahtra pst 21 | 310 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tammede pst 5 | 310 m | 4 | – | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Paplite pst 9 | 350 m | 7 | – | €4,33 | – | €4 500 | 2025 |
| Teelise tn 6 | 380 m | 87 | – | €0,97 | €2 | ei | 2025 |
| Saarvahtra pst 4 | 390 m | 10 | €3,45 | €1,78 | €18 | €54 088 | 2025 |
| Pärnade pst 1 | 420 m | 8 | €0,84 | €0,37 | €7 | ei | 2025 |
| Saarvahtra pst 2 | 440 m | 10 | – | €5,43 | €5 | €8 850 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,12 | €1,04 | €7 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Raha | €582 | €619 | €656 | €686 | −15% |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Pärnu mnt 548d korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Pärnu mnt 548d korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,90/m² kuus; remondifond €7,80/m².
Kui suur on Pärnu mnt 548d korteriühistu ja kes seda haldab?
10 korterit. Registrikood 80278488; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.