Tallinn, Pärnu mnt 411 korteriühistu
5 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Pärnu mnt 411 korteriühistu on 5 asunnon taloyhtiö: Nõmme (kaupunginosa), Tallinn.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,04/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Pärnu mnt 411, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,04 · vastikkeet €1,08 · rahasto €13/m²
Samalla kadulla: Pärnu mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 411 (tämä) | – | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 187 | 4 620 m | 4 | €2,75 | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 195 | 4 500 m | 10 | €3,08 | €0,88 | – | €28 976 | 2025 |
| Pärnu mnt 199 | 4 450 m | 13 | – | €0,45 | €5 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 207 | 4 290 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 253 | 3 500 m | 8 | – | – | – | €71 399 | 2024 |
| Pärnu mnt 263b | 3 260 m | 5 | €1,29 | €0,77 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 271 | 3 240 m | 22 | €2,99 | €1,58 | €2 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 289 | 2 980 m | 19 | – | €1,48 | €23 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 302 | 3 460 m | 7 | €1,43 | €0,41 | €77 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 316 | 3 300 m | 10 | – | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 317 | 2 550 m | 9 | – | €2,26 | €2 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 319 | 2 520 m | 3 | – | €0,64 | €9 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 322 | 3 230 m | 4 | €1,60 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 327 | 1 640 m | 8 | €4,79 | €1,75 | €0 | €85 759 | 2025 |
| Pärnu mnt 328 | 3 090 m | 45 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,75 | €0,73 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 411 (tämä) | – | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Suvila tn 6a | 210 m | 7 | €2,46 | €1,05 | €3 | €25 401 | 2025 |
| Ränduri tn 42 | 240 m | 24 | €2,51 | €1,25 | €38 | ei | 2025 |
| Rännaku pst 3 | 270 m | 23 | €3,26 | €1,10 | – | ei | 2025 |
| Ränduri tn 39 | 290 m | 24 | €3,12 | €0,48 | €21 | ei | 2025 |
| Pääsküla tn 8 | 290 m | 20 | €3,08 | €1,25 | €28 | €15 961 | 2025 |
| Raba tn 7 | 290 m | 15 | – | €1,66 | €34 | ei | 2025 |
| Pääsküla tn 10 | 320 m | 20 | – | €2,56 | – | ei | 2024 |
| Saha tn 46 | 320 m | 24 | €3,20 | €1,70 | €13 | ei | 2025 |
| Saha tn 48 | 320 m | 7 | – | €0,51 | – | ei | 2025 |
| Rännaku pst 10 | 340 m | 25 | €3,34 | €1,40 | – | €18 440 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,12 | €1,25 | €25 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahavarat | €8 265 | €6 280 | €4 243 | €3 861 | €2 882 | +187% |
| Vararahasto | €543 | €543 | €543 | €543 | €543 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €104 | €183 | €173 | €562 | €132 | −21% |
| Tilikauden tulos | €73 | €6 | €2 | €19 | €1 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu eesmärgiks on Pärnu mnt 411 elamu ühisosade ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele seoses eluruumi kasutamisega seotud teenuste osutamine ja vahendamine.
jäseniä 5 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Pärnu mnt 411 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Pärnu mnt 411 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,04/m² / kk; korjausrahasto €13/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Pärnu mnt 411 on ja kuka sitä hallinnoi?
5 asuntoa. Rekisteritunnus 80251331; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.