Tallinn, Kadaka tee 171 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Кредит погашается.
Kadaka tee 171 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: район Mustamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €123 в месяц; взносы без коммунальных — €2,94/m² в месяц.
У товарищества кредит €92 361 (≈ €1 539 на квартиру). Взносы членов выросли за 2022–2025 на 4% (€86 724 → €90 236 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,95/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kadaka tee 171, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 554 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€119 708 → €92 361 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,95 · взносы €1,11 (здесь €2,94) · фонд €15/m²
На той же улице: Kadaka tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kadaka tee 171 (это товарищество) | – | 60 | – | €2,94 | – | €92 361 | 2025 |
| Kadaka tee 90 | 1 350 m | 20 | €3,37 | €2,99 | – | нет | 2025 |
| Kadaka tee 137 | 840 m | 95 | €2,79 | €0,87 | €3 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 141a | 590 m | 60 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kadaka tee 143 | 560 m | 42 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kadaka tee 145 | 520 m | 48 | – | – | – | €9 256 | 2025 |
| Kadaka tee 145a | 480 m | 42 | – | €1,13 | €17 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 157 | 180 m | 80 | €2,64 | €0,97 | €8 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 159 | 160 m | 80 | €3,04 | €0,90 | €8 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 161 | 140 m | 80 | €3,13 | €1,43 | – | нет | 2025 |
| Kadaka tee 163 | 110 m | 80 | €2,47 | €0,52 | €20 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 165 | 100 m | 80 | €4,86 | €2,10 | €9 | €1 165 972 | 2025 |
| Kadaka tee 169 | 60 m | 80 | €3,00 | €1,11 | €15 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 173 | 60 m | 80 | €2,97 | €0,83 | €16 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 175 | 130 m | 60 | €3,53 | €1,36 | €6 | €223 820 | 2025 |
| Kadaka tee 191a | 1 280 m | 80 | €2,79 | €0,91 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,00 | €1,04 | €8 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kadaka tee 171 (это товарищество) | – | 60 | – | €2,94 | – | €92 361 | 2025 |
| Akadeemia tee 70 | 200 m | 80 | €2,26 | €0,73 | €29 | нет | 2024 |
| Akadeemia tee 64a | 230 m | 40 | €3,11 | €1,04 | €48 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 68 | 240 m | 80 | €4,20 | €2,31 | €43 | €944 741 | 2025 |
| E. Vilde tee 132 | 250 m | 90 | €2,79 | €2,47 | – | €125 619 | 2025 |
| E. Vilde tee 138 | 260 m | 90 | – | €0,77 | €11 | €23 150 | 2025 |
| E. Vilde tee 126a | 280 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 62 | 290 m | 80 | €2,52 | €1,57 | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 142 | 290 m | 90 | €2,91 | €1,26 | €12 | €352 334 | 2025 |
| E. Vilde tee 130 | 300 m | 36 | €2,95 | €0,65 | €26 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 134 | 330 m | 60 | €2,71 | €1,22 | €24 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,85 | €1,22 | €26 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€92 361 остаток на конец 2025 года ≈ €1 539 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €90 236 | €85 338 | €86 496 | €86 724 | +4,0% |
| Расходы на ремонт | €67 459 | €63 438 | €76 029 | €68 533 | ≈ |
| Остаток кредита | €92 361 | €102 391 | €111 132 | €119 708 | −23% |
| Денежные средства | €33 691 | €28 265 | €22 265 | €27 875 | +21% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €79 665 | €73 519 | €86 297 | €77 893 | ≈ |
| Результат года | €5 679 | €4 860 | −€6 624 | €5 297 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 67 459 € eest. Remondi fondi on aasta jooksul arvestatud 24666, kulutati aasta jooksul koos laenutagastamisega 18246, 31.12.2025.a. seisuga remondifondi 30682 eurot. Tagastatud laen summas 10031 remondilaenu intress 4895 Töölepinguga töötavaid isikud on 2 , tööjõukulud 2025 a. on 12206 eurot.
членов: 1 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kadaka tee 171?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €123 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,94/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kadaka tee 171 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €92 361 (≈ €1 539 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Kadaka tee 171?
Взносы членов составили €86 724 в 2022 году и €90 236 в 2025 году — изменение +4,0%. За последний год: +5,7% к 2024.
Как товарищество Kadaka tee 171 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,95/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Kadaka tee 171 и кто им управляет?
60 квартир. Регистрационный код 80196483; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 554 м².