Tallinn, E. Vilde tee 132 korteriühistu
Товарищество на 90 квартир. Малый резервный капитал; кредит погашается.
E. Vilde tee 132 korteriühistu — квартирное товарищество на 90 квартир: район Mustamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €126 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,79/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Mustamäe).
У товарищества кредит €125 619 (≈ €1 396 на квартиру). Взносы членов выросли за 2021–2025 на 17% (€110 674 → €129 237 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,00/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: E. Vilde tee 132, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (4 361 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€8 487 — меньше месячных расходов (€11 940)
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€202 308 → €125 619 (2021–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,00 (здесь €2,79) · взносы €1,23 (здесь €2,47) · фонд €16/m²
На той же улице: E. Vilde tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 132 (это товарищество) | – | 90 | €2,79 | €2,47 | – | €125 619 | 2025 |
| E. Vilde tee 51 | 1 820 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 52 | 1 840 m | 162 | – | €5,38 | €103 | €93 533 | 2025 |
| E. Vilde tee 53 | 1 730 m | 119 | €2,74 | €1,23 | €7 | €208 234 | 2025 |
| E. Vilde tee 53a | 1 700 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 55 | 1 660 m | 60 | €3,17 | €0,72 | €4 | €215 150 | 2025 |
| E. Vilde tee 56 | 1 760 m | 162 | €4,21 | €1,24 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 57 | 1 680 m | 150 | €2,07 | €0,70 | €11 | €72 445 | 2025 |
| E. Vilde tee 58 | 1 720 m | 59 | €2,77 | €0,66 | – | €10 695 | 2025 |
| E. Vilde tee 60 | 1 640 m | 119 | €2,94 | €0,57 | €33 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 61 | 1 610 m | 90 | €2,92 | €0,92 | – | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 63 | 1 550 m | 60 | €3,26 | €1,23 | €3 | €301 109 | 2025 |
| E. Vilde tee 65 | 1 550 m | 90 | €3,26 | €1,27 | €3 | нет | 2025 |
| E. Vilde tee 66 | 1 550 m | 54 | €3,55 | €1,36 | €19 | €342 367 | 2025 |
| E. Vilde tee 67 | 1 480 m | 60 | €3,68 | €2,39 | €11 | €236 917 | 2025 |
| E. Vilde tee 68 | 1 490 m | 54 | €3,25 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,21 | €1,23 | €11 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee 132 (это товарищество) | – | 90 | €2,79 | €2,47 | – | €125 619 | 2025 |
| Akadeemia tee 64a | 180 m | 40 | €3,11 | €1,04 | €48 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 163 | 180 m | 80 | €2,47 | €0,52 | €20 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 159 | 180 m | 80 | €3,04 | €0,90 | €8 | нет | 2025 |
| Kadaka tee 169 | 190 m | 80 | €3,00 | €1,11 | €15 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 62 | 230 m | 80 | €2,52 | €1,57 | – | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 60 | 240 m | 80 | €3,00 | €1,29 | – | €98 058 | 2025 |
| Kadaka tee 173 | 250 m | 80 | €2,97 | €0,83 | €16 | нет | 2025 |
| Akadeemia tee 68 | 250 m | 80 | €4,20 | €2,31 | €43 | €944 741 | 2025 |
| Kadaka tee 171 | 250 m | 60 | – | €2,94 | – | €92 361 | 2025 |
| Akadeemia tee 58 | 260 m | 60 | €2,97 | €2,39 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,00 | €1,20 | €18 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€125 619 остаток на конец 2025 года ≈ €1 396 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €129 237 | €130 944 | €132 334 | €130 903 | €110 674 | +17% |
| Остаток кредита | €125 619 | €142 302 | €157 716 | €186 223 | €202 308 | −38% |
| Денежные средства | €10 879 | €34 484 | €31 223 | €27 126 | €39 118 | −72% |
| Резервный капитал | €8 487 | €8 487 | €8 487 | €8 487 | €8 487 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €143 280 | €115 380 | €117 506 | €138 855 | €100 072 | +43% |
| Результат года | −€21 113 | €5 139 | €4 604 | −€12 709 | €6 463 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе E. Vilde tee 132?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,79/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €126 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,47/м² в месяц. Медиана (микрорайон Mustamäe): €2,93/м² в месяц.
Есть ли у товарищества E. Vilde tee 132 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €125 619 (≈ €1 396 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе E. Vilde tee 132?
Взносы членов составили €110 674 в 2021 году и €129 237 в 2025 году — изменение +17%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество E. Vilde tee 132 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,00/м² в месяц (здесь €2,79/м² в месяц); ремонтный фонд €16/м².
Насколько велико товарищество E. Vilde tee 132 и кто им управляет?
90 квартир. Регистрационный код 80040500; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 4 361 м².