Tallinn, Kadaka tee 171 korteriühistu
60 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Kadaka tee 171 korteriühistu on 60 asunnon taloyhtiö: Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €123 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,94/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €92 361 (≈ €1 539 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 4 % (€86 724 → €90 236 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,95/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kadaka tee 171, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 554 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€119 708 → €92 361 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,95 · vastikkeet €1,11 (tässä €2,94) · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: Kadaka tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kadaka tee 171 (tämä) | – | 60 | – | €2,94 | – | €92 361 | 2025 |
| Kadaka tee 90 | 1 350 m | 20 | €3,37 | €2,99 | – | ei | 2025 |
| Kadaka tee 137 | 840 m | 95 | €2,79 | €0,87 | €3 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 141a | 590 m | 60 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kadaka tee 143 | 560 m | 42 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kadaka tee 145 | 520 m | 48 | – | – | – | €9 256 | 2025 |
| Kadaka tee 145a | 480 m | 42 | – | €1,13 | €17 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 157 | 180 m | 80 | €2,64 | €0,97 | €8 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 159 | 160 m | 80 | €3,04 | €0,90 | €8 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 161 | 140 m | 80 | €3,13 | €1,43 | – | ei | 2025 |
| Kadaka tee 163 | 110 m | 80 | €2,47 | €0,52 | €20 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 165 | 100 m | 80 | €4,86 | €2,10 | €9 | €1 165 972 | 2025 |
| Kadaka tee 169 | 60 m | 80 | €3,00 | €1,11 | €15 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 173 | 60 m | 80 | €2,97 | €0,83 | €16 | ei | 2025 |
| Kadaka tee 175 | 130 m | 60 | €3,53 | €1,36 | €6 | €223 820 | 2025 |
| Kadaka tee 191a | 1 280 m | 80 | €2,79 | €0,91 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,00 | €1,04 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kadaka tee 171 (tämä) | – | 60 | – | €2,94 | – | €92 361 | 2025 |
| Akadeemia tee 70 | 200 m | 80 | €2,26 | €0,73 | €29 | ei | 2024 |
| Akadeemia tee 64a | 230 m | 40 | €3,11 | €1,04 | €48 | ei | 2025 |
| Akadeemia tee 68 | 240 m | 80 | €4,20 | €2,31 | €43 | €944 741 | 2025 |
| E. Vilde tee 132 | 250 m | 90 | €2,79 | €2,47 | – | €125 619 | 2025 |
| E. Vilde tee 138 | 260 m | 90 | – | €0,77 | €11 | €23 150 | 2025 |
| E. Vilde tee 126a | 280 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Akadeemia tee 62 | 290 m | 80 | €2,52 | €1,57 | – | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 142 | 290 m | 90 | €2,91 | €1,26 | €12 | €352 334 | 2025 |
| E. Vilde tee 130 | 300 m | 36 | €2,95 | €0,65 | €26 | ei | 2025 |
| E. Vilde tee 134 | 330 m | 60 | €2,71 | €1,22 | €24 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,85 | €1,22 | €26 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€92 361 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 539 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €90 236 | €85 338 | €86 496 | €86 724 | +4,0% |
| Korjauskulut | €67 459 | €63 438 | €76 029 | €68 533 | ≈ |
| Lainasaldo | €92 361 | €102 391 | €111 132 | €119 708 | −23% |
| Rahavarat | €33 691 | €28 265 | €22 265 | €27 875 | +21% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €79 665 | €73 519 | €86 297 | €77 893 | ≈ |
| Tilikauden tulos | €5 679 | €4 860 | −€6 624 | €5 297 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 67 459 € eest. Remondi fondi on aasta jooksul arvestatud 24666, kulutati aasta jooksul koos laenutagastamisega 18246, 31.12.2025.a. seisuga remondifondi 30682 eurot. Tagastatud laen summas 10031 remondilaenu intress 4895 Töölepinguga töötavaid isikud on 2 , tööjõukulud 2025 a. on 12206 eurot.
jäseniä 1 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kadaka tee 171 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €123 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,94/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kadaka tee 171 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €92 361 (≈ €1 539 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kadaka tee 171 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €86 724 vuonna 2022 ja €90 236 vuonna 2025 — muutos +4,0%. Viimeisin vuosi: +5,7% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kadaka tee 171 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,95/m² / kk; korjausrahasto €15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kadaka tee 171 on ja kuka sitä hallinnoi?
60 asuntoa. Rekisteritunnus 80196483; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 554 m².