Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 29 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
F. R. Kreutzwaldi tn 29 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €103 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,73/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Torupilli).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 77% (€6 331 → €1 453 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 24 товариществ с отчётами; их медиана: €3,41/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: F. R. Kreutzwaldi tn 29, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (642 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 24 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,41 (здесь €2,73) · взносы €1,27 (здесь €0,19) · фонд €14/m²
На той же улице: F. R. Kreutzwaldi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 (это товарищество) | – | 14 | €2,73 | €0,19 | – | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 3 | 560 m | 73 | €8,13 | €4,96 | €46 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4 | 550 m | 14 | – | €1,11 | – | нет | 2024 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4a | 510 m | 35 | €1,75 | €0,35 | €34 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 5a | 520 m | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 6 | 490 m | 16 | €2,50 | €1,74 | €20 | €128 139 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 7 | 460 m | 13 | – | – | – | нет | 2024 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 8 | 440 m | 17 | – | €1,01 | €20 | €128 406 | 2023 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 9 | 440 m | 11 | – | €1,75 | €14 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 10 | 400 m | 14 | €4,58 | €2,64 | €8 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 11 | 400 m | 20 | €2,41 | €1,18 | €17 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 12 | 370 m | 21 | €2,90 | €1,19 | €7 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 13 | 380 m | 32 | €4,43 | €2,47 | €12 | €39 568 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 19 | 250 m | 29 | €3,47 | €1,51 | €12 | €214 539 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 22 | 50 m | 31 | €2,81 | €0,61 | – | €62 495 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,90 | €1,35 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 (это товарищество) | – | 14 | €2,73 | €0,19 | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 47 | 70 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 39 | 80 m | 13 | – | €4,41 | €8 | €87 396 | 2025 |
| J. Kunderi tn 14 | 90 m | 20 | €3,35 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 7 | 100 m | 79 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tartu mnt 32 | 100 m | 34 | – | €1,00 | €2 | нет | 2025 |
| J. Kunderi tn 12 | 110 m | 14 | €3,77 | €0,90 | €17 | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 13 | 120 m | 35 | €3,55 | €1,27 | €6 | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 6 | 120 m | 10 | – | €3,14 | – | €148 739 | 2024 |
| C. R. Jakobsoni tn 4 | 120 m | 14 | – | €2,12 | – | нет | 2025 |
| J. Kunderi tn 10 | 130 m | 10 | €2,55 | €1,22 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,55 | €1,27 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 453 | €2 929 | €5 766 | €6 331 | −77% |
| Расходы на ремонт | €0 | €2 553 | €3 202 | €0 | – |
| Денежные средства | €7 918 | €8 789 | €6 673 | €8 446 | −6,3% |
| Резервный капитал | €965 | €965 | €965 | €965 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 501 | €3 832 | €5 766 | €6 331 | −76% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе F. R. Kreutzwaldi tn 29?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,73/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €103 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,19/м² в месяц. Медиана (микрорайон Torupilli): €3,12/м² в месяц.
Есть ли у товарищества F. R. Kreutzwaldi tn 29 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе F. R. Kreutzwaldi tn 29?
Взносы членов составили €6 331 в 2022 году и €1 453 в 2025 году — изменение −77%. За последний год: −50% к 2024.
Как товарищество F. R. Kreutzwaldi tn 29 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 24 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,41/м² в месяц (здесь €2,73/м² в месяц); ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество F. R. Kreutzwaldi tn 29 и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80123708; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 642 м².