Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 5a // Raua tn 41 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
F. R. Kreutzwaldi tn 5a // Raua tn 41 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: район Kesklinn, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €57 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 84% (€5 320 → €9 791 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 24 товариществ с отчётами; их медиана: €2,96/m² в месяц расходов и €12/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Raua tn 41, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 24 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,96 · взносы €1,26 · фонд €12/m²
На той же улице: F. R. Kreutzwaldi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Kreutzwaldi tn 5a (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 3 | 60 m | 73 | €8,13 | €4,96 | €46 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4 | 100 m | 14 | – | €1,11 | – | нет | 2024 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 4a | 70 m | 35 | €1,75 | €0,35 | €34 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 6 | 60 m | 16 | €2,50 | €1,74 | €20 | €128 139 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 7 | 60 m | 13 | – | – | – | нет | 2024 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 8 | 90 m | 17 | – | €1,01 | €20 | €128 406 | 2023 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 9 | 80 m | 11 | – | €1,75 | €14 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 10 | 120 m | 14 | €4,58 | €2,64 | €8 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 11 | 120 m | 20 | €2,41 | €1,18 | €17 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 12 | 150 m | 21 | €2,90 | €1,19 | €7 | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 13 | 150 m | 32 | €4,43 | €2,47 | €12 | €39 568 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 19 | 270 m | 29 | €3,47 | €1,51 | €12 | €214 539 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 22 | 480 m | 31 | €2,81 | €0,61 | – | €62 495 | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 | 520 m | 14 | €2,73 | €0,19 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,86 | €1,19 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Kreutzwaldi tn 5a (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Raua tn 43 | 30 m | 11 | – | €2,46 | – | €2 809 | 2025 |
| Raua tn 45 | 40 m | 11 | €2,62 | €2,01 | €16 | нет | 2025 |
| Raua tn 16a | 40 m | 15 | – | €3,44 | €7 | €75 457 | 2025 |
| Raua tn 18 | 50 m | 8 | – | €1,26 | €11 | €2 083 | 2025 |
| Raua tn 47 | 60 m | 11 | €3,53 | €2,09 | – | нет | 2025 |
| Raua tn 20 | 70 m | 9 | €3,24 | €1,19 | €3 | нет | 2025 |
| Tina tn 22 | 70 m | 11 | – | €1,08 | €11 | нет | 2025 |
| Raua tn 51 | 80 m | 8 | €2,72 | €0,86 | €6 | €10 380 | 2025 |
| Tina tn 24 | 80 m | 15 | €3,02 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Raua tn 37 | 100 m | 19 | €4,48 | €2,73 | €22 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,13 | €1,63 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 791 | €9 591 | €9 250 | €5 320 | +84% |
| Расходы на ремонт | €1 944 | €2 465 | €3 034 | €2 113 | −8,0% |
| Денежные средства | €34 868 | €23 796 | €12 969 | €10 984 | ×3,2 |
| Резервный капитал | €959 | €959 | €959 | €959 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 160 | €11 557 | €10 822 | €6 707 | +66% |
| Результат года | −€136 | €182 | €477 | €431 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 944 € eest.
членов: 8 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе F. R. Kreutzwaldi tn 5a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €57 в месяц; взносы членов €9 791 в год.
Есть ли у товарищества F. R. Kreutzwaldi tn 5a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе F. R. Kreutzwaldi tn 5a?
Взносы членов составили €5 320 в 2022 году и €9 791 в 2025 году — изменение +84%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество F. R. Kreutzwaldi tn 5a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 24 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,96/м² в месяц; ремонтный фонд €12/м².
Насколько велико товарищество F. R. Kreutzwaldi tn 5a и кто им управляет?
10 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80251437; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.