Tallinn, Peterburi tee 9 korteriühistu
Товарищество на 20 квартир. Малый резервный капитал.
Peterburi tee 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 20 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €120 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,29/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Sikupilli).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 110% (€7 217 → €15 135 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,07/m² в месяц расходов и €18/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Peterburi tee 9, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 116 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€2 146 — меньше месячных расходов (€2 533)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,07 (здесь €2,29) · взносы €1,10 (здесь €1,13) · фонд €18/m²
На той же улице: Peterburi tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 9 (это товарищество) | – | 20 | €2,29 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 4 | 190 m | 28 | – | €3,47 | €14 | нет | 2024 |
| Peterburi tee 6 | 220 m | 32 | €3,70 | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 8 | 300 m | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Peterburi tee 11 | 50 m | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Peterburi tee 13 | 110 m | 20 | €2,42 | €0,45 | €47 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 14 | 290 m | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 16 | 340 m | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 20 | 380 m | 60 | €2,80 | €0,69 | €32 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 22 | 420 m | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 24 | 470 m | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 26 | 510 m | 60 | €2,91 | €0,94 | – | €6 921 | 2025 |
| Peterburi tee 28 | 550 m | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | нет | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 1 500 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 3 090 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | нет | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 3 230 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,15 | €1,01 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 9 (это товарищество) | – | 20 | €2,29 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 45 | 40 m | 28 | €3,60 | €2,03 | – | €53 017 | 2025 |
| Tuulemäe tn 6 | 50 m | 20 | €3,19 | €1,14 | €5 | €39 002 | 2025 |
| Tuulemäe tn 4 | 60 m | 8 | €1,41 | €0,83 | – | нет | 2025 |
| Tuulemäe tn 8 | 80 m | 8 | €2,67 | €2,33 | – | нет | 2024 |
| Kivimurru tn 43 | 80 m | 15 | – | €1,02 | €7 | нет | 2025 |
| Tuulemäe tn 3 | 90 m | 8 | – | €2,98 | – | €2 946 | 2024 |
| Tuulemäe tn 7 | 110 m | 8 | €5,82 | €4,83 | – | €91 135 | 2025 |
| Majaka tn 52 | 110 m | 8 | €2,24 | €0,86 | €137 | нет | 2025 |
| Majaka tn 50 | 110 m | 7 | €2,58 | €1,12 | €28 | нет | 2025 |
| Majaka tn 54 | 110 m | 13 | €2,58 | €0,62 | €10 | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €2,63 | €1,13 | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €15 135 | €37 381 | €13 610 | €7 217 | +110% |
| Расходы на ремонт | €20 688 | €43 465 | €18 620 | €13 552 | +53% |
| Денежные средства | €6 148 | €8 360 | €33 513 | €30 336 | −80% |
| Резервный капитал | €2 146 | €2 146 | €2 146 | €2 146 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €30 398 | €57 324 | €25 686 | €18 152 | +67% |
| Результат года | €341 | −€6 572 | €155 | €4 896 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 20 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Peterburi tee 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,29/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €120 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,13/м² в месяц. Медиана (микрорайон Sikupilli): €3,07/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Peterburi tee 9 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Peterburi tee 9?
Взносы членов составили €7 217 в 2022 году и €15 135 в 2025 году — изменение +110%. За последний год: −60% к 2024.
Как товарищество Peterburi tee 9 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,07/м² в месяц (здесь €2,29/м² в месяц); ремонтный фонд €18/м².
Насколько велико товарищество Peterburi tee 9 и кто им управляет?
20 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80057055; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 116 м².