Tallinn, Peterburi tee 9 korteriühistu
20 korteriga ühistu. Väike reservkapital.
Peterburi tee 9 korteriühistu on 20 korteriga korteriühistu – Lasnamäe linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €120 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,29/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Sikupilli asum).
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 110% (€7 217 → €15 135 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,07/m² kuus kulusid ja €18/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Peterburi tee 9, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (1 116 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Väike reservkapital€2 146 — alla ühe kuu kulude (€2 533)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,07 (siin €2,29) · maksed €1,10 (siin €1,13) · remondifond €18/m²
Samal tänaval: Peterburi tee
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 9 (see ühistu) | – | 20 | €2,29 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 4 | 190 m | 28 | – | €3,47 | €14 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 6 | 220 m | 32 | €3,70 | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 8 | 300 m | 32 | €4,29 | €2,45 | – | €221 355 | 2025 |
| Peterburi tee 11 | 50 m | 14 | €3,62 | €1,46 | €6 | €138 045 | 2025 |
| Peterburi tee 13 | 110 m | 20 | €2,42 | €0,45 | €47 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 14 | 290 m | 72 | €2,70 | €0,62 | €0 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 16 | 340 m | 60 | €3,17 | €1,08 | €20 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 20 | 380 m | 60 | €2,80 | €0,69 | €32 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 22 | 420 m | 58 | €3,15 | €1,84 | €26 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 24 | 470 m | 60 | €3,07 | €0,94 | €15 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 26 | 510 m | 60 | €2,91 | €0,94 | – | €6 921 | 2025 |
| Peterburi tee 28 | 550 m | 60 | €3,30 | €0,61 | €21 | ei | 2025 |
| Peterburi tee 53a | 1 500 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Peterburi tee 74 | 3 090 m | 24 | €3,84 | €1,63 | €20 | ei | 2024 |
| Peterburi tee 84 | 3 230 m | 8 | €0,51 | €0,41 | €9 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,15 | €1,01 | €20 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Peterburi tee 9 (see ühistu) | – | 20 | €2,29 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Kivimurru tn 45 | 40 m | 28 | €3,60 | €2,03 | – | €53 017 | 2025 |
| Tuulemäe tn 6 | 50 m | 20 | €3,19 | €1,14 | €5 | €39 002 | 2025 |
| Tuulemäe tn 4 | 60 m | 8 | €1,41 | €0,83 | – | ei | 2025 |
| Tuulemäe tn 8 | 80 m | 8 | €2,67 | €2,33 | – | ei | 2024 |
| Kivimurru tn 43 | 80 m | 15 | – | €1,02 | €7 | ei | 2025 |
| Tuulemäe tn 3 | 90 m | 8 | – | €2,98 | – | €2 946 | 2024 |
| Tuulemäe tn 7 | 110 m | 8 | €5,82 | €4,83 | – | €91 135 | 2025 |
| Majaka tn 52 | 110 m | 8 | €2,24 | €0,86 | €137 | ei | 2025 |
| Majaka tn 50 | 110 m | 7 | €2,58 | €1,12 | €28 | ei | 2025 |
| Majaka tn 54 | 110 m | 13 | €2,58 | €0,62 | €10 | ei | 2024 |
| Naabrite mediaan | €2,63 | €1,13 | €10 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €15 135 | €37 381 | €13 610 | €7 217 | +110% |
| Remondikulud | €20 688 | €43 465 | €18 620 | €13 552 | +53% |
| Raha | €6 148 | €8 360 | €33 513 | €30 336 | −80% |
| Reservkapital | €2 146 | €2 146 | €2 146 | €2 146 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €30 398 | €57 324 | €25 686 | €18 152 | +67% |
| Aasta tulem | €341 | −€6 572 | €155 | €4 896 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
juhatuses 2 liiget · liikmeid 20 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Peterburi tee 9 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,29/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €120 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,13/m² kuus. Sikupilli asum mediaan oli €3,07/m² kuus.
Kas Peterburi tee 9 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Peterburi tee 9 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €7 217 ja 2025. aastal €15 135 — muutus +110%. Viimase aasta muutus: −60% vs 2024.
Kuidas Peterburi tee 9 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,07/m² kuus (siin €2,29/m² kuus); remondifond €18/m².
Kui suur on Peterburi tee 9 korteriühistu ja kes seda haldab?
20 korterit, juhatuses 2 liiget. Registrikood 80057055; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 1 116 m².