Tallinn, Veerenni tn 1 korteriühistu
Товарищество на 29 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Veerenni tn 1 korteriühistu — квартирное товарищество на 29 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €181 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,99/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Veerenni).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 32% (€21 253 → €28 035 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €2,62/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Veerenni tn 1, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 307 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,62 (здесь €3,99) · взносы €1,69 (здесь €1,79) · фонд €16/m²
На той же улице: Veerenni tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 1 (это товарищество) | – | 29 | €3,99 | €1,79 | – | нет | 2025 |
| Veerenni tn 4 | 70 m | 32 | €3,26 | €1,88 | €5 | €120 698 | 2025 |
| Veerenni tn 15 | 250 m | 54 | – | €1,28 | €9 | нет | 2024 |
| Veerenni tn 19 | 350 m | 14 | €2,42 | €0,20 | – | нет | 2025 |
| Veerenni tn 29 | 470 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Veerenni tn 29/1 | 670 m | 2 | – | €5,84 | €246 | нет | 2025 |
| Veerenni tn 31 | 550 m | 10 | – | €2,97 | €8 | нет | 2025 |
| Veerenni tn 33 | 580 m | 12 | €3,63 | €1,75 | €12 | нет | 2025 |
| Veerenni tn 34 | 520 m | 10 | €2,30 | €0,92 | €46 | нет | 2025 |
| Veerenni tn 35 | 600 m | 9 | €2,57 | €1,63 | €22 | нет | 2024 |
| Veerenni tn 45 | 740 m | 8 | €9,50 | €0,48 | €84 | €146 802 | 2024 |
| Veerenni tn 47 | 820 m | 8 | €1,86 | €1,18 | – | нет | 2024 |
| Veerenni tn 55 | 1 290 m | 32 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,57 | €1,46 | €17 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 1 (это товарищество) | – | 29 | €3,99 | €1,79 | – | нет | 2025 |
| Tatari tn 46 | 40 m | 23 | €2,44 | €1,04 | €13 | €986 | 2025 |
| Liivalaia tn 16 | 40 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tatari tn 37 | 90 m | 12 | – | €3,58 | – | нет | 2025 |
| Liivalaia tn 7 | 110 m | 65 | – | – | €36 | €476 515 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 2a | 120 m | 8 | – | €1,76 | €49 | нет | 2025 |
| Tatari tn 45 | 120 m | 13 | €3,49 | €2,50 | – | нет | 2025 |
| Liivalaia tn 11 | 120 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ravi tn 4 | 130 m | 10 | €5,10 | €1,63 | €19 | нет | 2025 |
| Liivalaia tn 17 | 150 m | 13 | – | €1,83 | €6 | €93 218 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 16 | 150 m | 50 | €2,62 | €1,69 | €10 | €170 751 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,06 | €1,76 | €16 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €28 035 | €41 879 | €34 054 | €21 253 | +32% |
| Расходы на ремонт | €8 967 | €24 523 | €13 236 | €1 554 | ×5,8 |
| Денежные средства | €18 666 | €10 819 | €4 965 | €13 423 | +39% |
| Резервный капитал | €3 961 | €3 961 | €3 961 | €3 961 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €28 242 | €41 074 | €34 616 | €21 055 | +34% |
| Результат года | €221 | €892 | €151 | €198 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu põhitegevuseks on Veerenni tn 1 hoone ja üürimaja haldus ( kood 68321 ). Korteriühistu registreeriti 12.06.1998.a.
членов: 26 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Veerenni tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,99/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €181 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,79/м² в месяц. Медиана (микрорайон Veerenni): €3,12/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Veerenni tn 1 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Veerenni tn 1?
Взносы членов составили €21 253 в 2022 году и €28 035 в 2025 году — изменение +32%. За последний год: −33% к 2024.
Как товарищество Veerenni tn 1 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,62/м² в месяц (здесь €3,99/м² в месяц); ремонтный фонд €16/м².
Насколько велико товарищество Veerenni tn 1 и кто им управляет?
29 квартир. Регистрационный код 80039803; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 307 м².