Tallinn, Veerenni tn 1 korteriühistu
29 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Veerenni tn 1 korteriühistu on 29 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €181 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,99/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Veerenni (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 32 % (€21 253 → €28 035 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,62/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Veerenni tn 1, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 307 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,62 (tässä €3,99) · vastikkeet €1,69 (tässä €1,79) · rahasto €16/m²
Samalla kadulla: Veerenni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 1 (tämä) | – | 29 | €3,99 | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 4 | 70 m | 32 | €3,26 | €1,88 | €5 | €120 698 | 2025 |
| Veerenni tn 15 | 250 m | 54 | – | €1,28 | €9 | ei | 2024 |
| Veerenni tn 19 | 350 m | 14 | €2,42 | €0,20 | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 29 | 470 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 29/1 | 670 m | 2 | – | €5,84 | €246 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 31 | 550 m | 10 | – | €2,97 | €8 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 33 | 580 m | 12 | €3,63 | €1,75 | €12 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 34 | 520 m | 10 | €2,30 | €0,92 | €46 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 35 | 600 m | 9 | €2,57 | €1,63 | €22 | ei | 2024 |
| Veerenni tn 45 | 740 m | 8 | €9,50 | €0,48 | €84 | €146 802 | 2024 |
| Veerenni tn 47 | 820 m | 8 | €1,86 | €1,18 | – | ei | 2024 |
| Veerenni tn 55 | 1 290 m | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,57 | €1,46 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 1 (tämä) | – | 29 | €3,99 | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 46 | 40 m | 23 | €2,44 | €1,04 | €13 | €986 | 2025 |
| Liivalaia tn 16 | 40 m | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 37 | 90 m | 12 | – | €3,58 | – | ei | 2025 |
| Liivalaia tn 7 | 110 m | 65 | – | – | €36 | €476 515 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 2a | 120 m | 8 | – | €1,76 | €49 | ei | 2025 |
| Tatari tn 45 | 120 m | 13 | €3,49 | €2,50 | – | ei | 2025 |
| Liivalaia tn 11 | 120 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ravi tn 4 | 130 m | 10 | €5,10 | €1,63 | €19 | ei | 2025 |
| Liivalaia tn 17 | 150 m | 13 | – | €1,83 | €6 | €93 218 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 16 | 150 m | 50 | €2,62 | €1,69 | €10 | €170 751 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,06 | €1,76 | €16 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €28 035 | €41 879 | €34 054 | €21 253 | +32% |
| Korjauskulut | €8 967 | €24 523 | €13 236 | €1 554 | ×5,8 |
| Rahavarat | €18 666 | €10 819 | €4 965 | €13 423 | +39% |
| Vararahasto | €3 961 | €3 961 | €3 961 | €3 961 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €28 242 | €41 074 | €34 616 | €21 055 | +34% |
| Tilikauden tulos | €221 | €892 | €151 | €198 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu põhitegevuseks on Veerenni tn 1 hoone ja üürimaja haldus ( kood 68321 ). Korteriühistu registreeriti 12.06.1998.a.
jäseniä 26 yksityistä + 4 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Veerenni tn 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,99/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €181 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,79/m² / kk. Veerenni (asum) mediaani oli €3,12/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Veerenni tn 1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Veerenni tn 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €21 253 vuonna 2022 ja €28 035 vuonna 2025 — muutos +32%. Viimeisin vuosi: −33% vs 2024.
Miten taloyhtiö Veerenni tn 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,62/m² / kk (tässä €3,99/m² / kk); korjausrahasto €16/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Veerenni tn 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
29 asuntoa. Rekisteritunnus 80039803; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 307 m².