Tartu linn, Pepleri tn 2 korteriühistu
Товарищество на 17 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pepleri tn 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 17 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €95 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,71/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Toometaguse).
В ремонтном фонде на конец года было €3 496 (€4/m², ≈ €206 на квартиру); в 2022 году — €1 890 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 61% (€11 372 → €4 384 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €3,54/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pepleri tn 2, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (971 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,54 (здесь €1,71) · взносы €1,31 (здесь €0,38) · фонд €6/m² (здесь €4)
На той же улице: Pepleri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pepleri tn 2 (это товарищество) | – | 17 | €1,71 | €0,38 | €4 | нет | 2025 |
| Pepleri tn 3 | 140 m | 32 | €4,20 | €1,21 | €4 | €250 485 | 2025 |
| Pepleri tn 4 | 50 m | 6 | €5,23 | €1,38 | – | нет | 2025 |
| Pepleri tn 4a | 40 m | 12 | €2,69 | €1,34 | €3 | €17 425 | 2025 |
| Pepleri tn 8 | 80 m | 44 | €2,97 | €0,79 | €7 | €27 816 | 2025 |
| Pepleri tn 10 | 150 m | 49 | €2,94 | €0,77 | €6 | €285 147 | 2025 |
| Pepleri tn 12 | 230 m | 48 | €3,26 | €1,26 | €12 | €376 703 | 2025 |
| Pepleri tn 21 | 260 m | 12 | €0,25 | – | €3 | €52 783 | 2025 |
| Pepleri tn 23 | 310 m | 36 | €2,23 | €0,82 | €19 | нет | 2025 |
| Pepleri tn 34 | 450 m | 12 | – | €4,20 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,96 | €1,23 | €7 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pepleri tn 2 (это товарищество) | – | 17 | €1,71 | €0,38 | €4 | нет | 2025 |
| Vallikraavi tn 24 | 40 m | 8 | €3,03 | €0,88 | – | €34 126 | 2024 |
| Vallikraavi tn 18 | 60 m | 6 | €3,97 | €2,18 | €7 | €31 259 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 2 | 90 m | 43 | €3,54 | €1,47 | €3 | €252 749 | 2025 |
| Vallikraavi tn 16 | 100 m | 7 | €5,97 | €2,23 | – | нет | 2025 |
| Tiigi tn 13 | 110 m | 32 | €3,93 | €1,08 | – | €327 861 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 4 | 110 m | 44 | €4,01 | €1,44 | €0 | €318 742 | 2025 |
| Tiigi tn 8 | 130 m | 58 | €3,04 | €1,31 | €11 | €344 049 | 2025 |
| Tiigi tn 15 | 140 m | 44 | €3,99 | €1,71 | €3 | €385 827 | 2025 |
| J. Kuperjanovi tn 5a | 140 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tiigi tn 9 | 140 m | 32 | €3,76 | €0,84 | – | €307 399 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,93 | €1,44 | €3 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 17 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €4 079 | €0,35 | €20 | €3 778 |
| Hoovi puhastus ja parkimineуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €288 | €0,02 | €1 | €280 |
| e-arve püsimakse teenustasud | €17 | €0,00 | €0 | €0 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €0 | €0,00 | €0 | €12 331 |
| Итого | €4 384 | €0,38 | €21 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Toometaguse
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €3 496 = €3,60/м² ≈ €206 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 384 | €16 389 | €3 652 | €11 372 | −61% |
| Собрано в ремонтный фонд | €8 110 | €2 331 | €2 330 | – | ×3,5 |
| Расходы на ремонт | €0 | €12 331 | €0 | €7 728 | −100% |
| Остаток ремонтного фонда | €3 496 | €0 | €4 221 | €1 890 | +85% |
| Денежные средства | €7 464 | €6 725 | €9 362 | €6 612 | +13% |
| Резервный капитал | €1 711 | €1 711 | €1 711 | €971 | +76% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €5 395 | €17 740 | €4 479 | €12 455 | −57% |
| Результат года | −€276 | −€635 | −€92 | −€347 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal koguti remondifondi 8 110 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 496 €.
членов: 16 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pepleri tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,71/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €95 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,38/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Toometaguse): €3,41/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Pepleri tn 2?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €3 496 (€3,60/м², ≈ €206 на квартиру). В 2022 году — €1 890. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Toometaguse): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Pepleri tn 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pepleri tn 2?
Взносы членов составили €11 372 в 2022 году и €4 384 в 2025 году — изменение −61%. За последний год: −73% к 2024.
Как товарищество Pepleri tn 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,54/м² в месяц (здесь €1,71/м² в месяц); ремонтный фонд €6,30/м² (здесь €3,60/м²).
Насколько велико товарищество Pepleri tn 2 и кто им управляет?
17 квартир. Регистрационный код 80062890; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 971 м².