Puhangu tn 24 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on vuonna 1968 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 85 asuntoa (EHR 101019872). Estiq AVM -malliarvio on 2 506 €/m² (vaihteluväli 2 268–2 744 €/m²) 4.10.2026.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Puhangu tn 24 on vuonna 1968 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 85 asuntoa, arvioitu energialuokka E. Estiq AVM -vertailuarvo on €2 506/m², 20,9 % alle alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 169/m², 4/2026, n=120).
Puhangu tn 24 on vuonna 1968 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna, 85 asuntoa. Kantava rakenne: Tiili (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (44 kpl). Energialuokka E (arvio rakennusvuoden perusteella).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 2 506 €/m², noin 20,9 % alle alueen Põhja-Tallinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 169/m², 4/2026, n=120). Tyypillinen asunto (2h, 46,5 m²) on noin €121 877.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Arvioitu energialuokka E, maantason pysäköinti ja 1968 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (9 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi).
📊 Markkinadata · 9 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausiArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 15 | 27.7 – 28.5 m² | €3 060 | €77 540–€93 820 |
| 2h | 44 | 38 – 47.4 m² | €2 621 | €106 266–€128 576 |
| 3h | 21 | 46.7 – 60.7 m² | €2 472 | €128 637–€155 643 |
| 4h | 5 | 73.7 m² | €2 425 | €161 744–€195 701 |
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score on Estiqin oma yhdistelmäindikaattori, ei virallinen luokitus; osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Vihuri pysäkki 141 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Heleni Kool 445 m; ylioppilaskokeiden taso 55/100; päiväkoti 350 m.
Paino 15%81% tunneista hyvä, 3% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohtalainen), melutaso 53 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Stroomi rannapark 631 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 26.08.2026, n=238): kohonnut riski; 12 kk vs edelliset 12 kk: +102,7%.
Paino 10%Rakennettu 1968; kantava rakenne Tiili.
Paino 15%Rekisteröityä todistusta ei ole; rakennusvuoden (1968) perusteella odotettu luokka on E. Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Stroomi rannapark 631 m; ruokakaupat 47 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (540 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1940-1970”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 238 kirjattua tapahtumaa (tiedot 26.08.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: +103%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 2 187 tuntilukemasta (07.12.2025–13.10.2026, rakennuksen ruutu (~0,1 km²)): 81% kahdessa parhaassa luokassa, 16% keskimmäisessä ja 3% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se jää alle 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2024 Q3–2026 Q2 · Maanmittauslaitos · Põhja-Tallinna · otos: rakennusvuosi 1940-1970.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 12 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.444370, 24.692608 · kiinteistötunnus 78408:805:1280.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Asuntoja yhteensä | 85 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka (arvio) | E ~ |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 3 365 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Tiili |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 53 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 101019872 · tietue päivitetty 03.09.2026.
Tiili · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 101019872) →78408:805:1280 · pinta-ala 3 365 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (78408:805:1280) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Tallinn, Puhangu tn 24 korteriühistu (rekisteritunnus 80133592). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
| Tilikausi | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Vastikkeet | €36 253 | €19 688 |
| josta korjausrahasto | €16 050 | €0 |
| Korjauskulut | €16 050 | €0 |
| Korjausrahaston saldo | €150 823 | €156 000 |
| Rahavarat | €163 675 | €171 844 |
| Vararahasto | €5 752 | €5 752 |
| Tilikauden tulos | €999 | €476 |
| Vastikkeet lajeittain | 2025 | €/m²/kk |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €20 203 | 0,42 |
| Remonditasud kuludeks | €16 050 | 0,34 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
85 asuntoa · jäseniä 83 yksityistä + 2 yritystä.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (3 968 m²) ÷ 12. "Kulut yhteensä" on tilinpäätöksen asuntotaulukon omistajilta perimä summa, ja se sisältää yleensä lämmön, veden ja sähkön. Vertailu: alueen Pelguranna (asum) taloyhtiöiden mediaani ja kvartiilit samana vuonna.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00639795) · Postinumero: 10311
7 taloa kadulla · kadun mediaani €2 525/m² (n=7) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Puhangu tn 2 | 1963 | €2 642 | ~€117 216 | E | Katso → |
| Puhangu tn 4a | 1987 | €2 525 | ~€77 491 | F | Katso → |
| Puhangu tn 8 | 1970 | €2 352 | ~€70 595 | E ~ | Katso → |
| Puhangu tn 24 Tämä talo | 1968 | €2 506 | ~€121 877 | E ~ | Aktiivinen |
| Puhangu tn 28 | 1966 | €2 429 | ~€106 237 | F | Katso → |
| Puhangu tn 59 | 1972 | €2 625 | ~€118 085 | E | Katso → |
| Puhangu tn 65 | 1972 | €2 665 | ~€118 864 | E | Katso → |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 101019872 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR-tietue 03.09.2026) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78408:805:1280 ↗ | Maanmittauslaitos | 04.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 05.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 9 ilmoitusta 500 m säteellä, sama rakennusaikakausi · tuotto 5,1–6,1 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=9 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| E · tämä rakennus | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Puhangu tn 24 on vuonna 1968 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Põhja-Tallinna linnaosa, jossa on 85 asuntoa. EHR-koodi on 101019872 ja kiinteistötunnus 78408:805:1280. Estiqin mukaan arvioitu energialuokka E.
Estiq AVM -arvio on 2 506 €/m². Arvoväli on 2 268–2 744 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €121 877.
2 506 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €100 240 ja 50 m² asunnon noin €125 300. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €77 540–€93 820; 2h: €106 266–€128 576; 3h: €128 637–€155 643; 4h: €161 744–€195 701.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €2 752/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €127 971), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €510–€630 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 5,1–6,1 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 141 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 238 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €2,37/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €110 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,76/m² / kk, josta korjausrahastoon €0,34/m². Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €150 823. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa. Vertailun vuoksi alueen Pelguranna (asum) 129 taloyhtiön mediaani oli €3,08/m² / kk. Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti. Tilaa arvio →
Sokkotestissä (touko–syyskuu 2026) Estiq AVM:n mediaanivirhe oli Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; Tallinnassa 83 % arvioista osui ±20 %:n sisään. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla ja heikompi epätyypillisissä kohteissa. Tämän sivun hintaväli riippuu alueen datan määrästä. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 04.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.