Tallinn, Mooni tn 40a, Mooni tn 40b korteriühistu
8 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; vastikkeet nousivat jyrkästi: +160% (2025).
Mooni tn 40a, Mooni tn 40b korteriühistu on 8 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €60 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €0,36/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Lilleküla (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €762 (€1/m², ≈ €95 asuntoa kohden); vuonna 2021 se oli €2 114 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 236 % (€1 020 → €3 431 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,63/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Mooni tn 40a, Mooni tn 40b, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 371 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€2 398 (2024) → €762 (2025), korjauksia samana aikana €2 459
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +160% (2025)€1 319 (2024) → €3 431 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,63 (tässä €0,36) · vastikkeet €0,89 (tässä €0,21) · rahasto €8/m² (tässä €1)
Samalla kadulla: Mooni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 40a (tämä) | – | 8 | €0,36 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Mooni tn 1 | 950 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Mooni tn 4 | 880 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Mooni tn 12 | 800 m | 7 | €1,53 | €0,82 | €15 | ei | 2025 |
| Mooni tn 13 | 770 m | 9 | €1,76 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 19 | 700 m | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 680 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 460 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Mooni tn 54 | 280 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Mooni tn 60 | 360 m | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 400 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Mooni tn 89b | 710 m | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Mooni tn 115 | 1 150 m | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,60 | €0,86 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 40a (tämä) | – | 8 | €0,36 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Välja tn 8 | 240 m | 287 | €2,65 | €0,61 | €48 | ei | 2025 |
| Tedre tn 78 | 250 m | 7 | €1,60 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| Vuti tn 36 | 250 m | 7 | – | €0,95 | €4 | ei | 2025 |
| Sõstra tn 6 | 280 m | 214 | €2,44 | €0,89 | €20 | €235 803 | 2025 |
| Tedre tn 76 | 280 m | 24 | €3,40 | €0,84 | €16 | €17 216 | 2025 |
| Iirise tn 5 | 280 m | 58 | €3,80 | €1,72 | €2 | €365 646 | 2025 |
| Keemia tn 15 | 300 m | 27 | €2,60 | €1,07 | €2 | ei | 2025 |
| Tedre tn 77 | 330 m | 60 | €3,52 | €1,43 | €9 | ei | 2025 |
| Sõstra tn 3 | 330 m | 144 | €2,42 | €1,09 | €5 | €244 806 | 2025 |
| Kirsi tn 11 | 330 m | 34 | €3,87 | €2,13 | – | €22 820 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,65 | €1,01 | €7 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 8 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Raamatupidamine | €972 | €0,06 | €10 | €971 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €2 459 | €0,15 | €26 | €348 |
| Yhteensä | €3 431 | €0,21 | €36 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Lilleküla (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €762 = €0,56/m² ≈ €95 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 431 | €1 319 | €2 017 | €1 568 | €1 020 | ×3,4 |
| Korjauskulut | €2 459 | €348 | €1 129 | €776 | €228 | ×10,8 |
| Korjausrahaston saldo | €762 | €2 398 | €1 855 | €2 161 | €2 114 | −64% |
| Rahavarat | €1 241 | €2 855 | €2 249 | €2 576 | €2 590 | −52% |
| Vararahasto | €685 | €685 | €685 | €685 | €685 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 421 | €1 309 | €2 027 | €1 606 | €1 026 | ×3,3 |
| Tilikauden tulos | €18 | €19 | −€7 | −€37 | −€6 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 459 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 762 €.
jäseniä 7 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mooni tn 40a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €0,36/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €60 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,21/m² / kk. Lilleküla (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Mooni tn 40a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €762 (€0,56/m², ≈ €95 asuntoa kohden). Vuonna 2021 se oli €2 114. Verrattuna alueeseen Lilleküla (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Mooni tn 40a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mooni tn 40a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 020 vuonna 2021 ja €3 431 vuonna 2025 — muutos +236%. Viimeisin vuosi: +160% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mooni tn 40a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,63/m² / kk (tässä €0,36/m² / kk); korjausrahasto €7,60/m² (tässä €0,56/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Mooni tn 40a on ja kuka sitä hallinnoi?
8 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80391078; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 371 m².