Tallinn, Mooni tn 89b korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025.
Mooni tn 89b korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €285 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,16/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Lilleküla (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €35 384 (≈ €3 217 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 93 % (€9 070 → €17 517 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,68/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mooni tn 89b, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (721 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €35 384 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,68 (tässä €4,16) · vastikkeet €0,85 (tässä €2,03) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Mooni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 89b (tämä) | – | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Mooni tn 1 | 1 660 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Mooni tn 4 | 1 600 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Mooni tn 12 | 1 510 m | 7 | €1,53 | €0,82 | €15 | ei | 2025 |
| Mooni tn 13 | 1 480 m | 9 | €1,76 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 19 | 1 400 m | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 1 390 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 1 160 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Mooni tn 40a | 710 m | 8 | €0,36 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Mooni tn 54 | 440 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Mooni tn 60 | 350 m | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 320 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Mooni tn 115 | 440 m | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,29 | €0,82 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 89b (tämä) | – | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Räägu tn 10c | 40 m | 11 | €4,20 | €2,57 | €14 | ei | 2025 |
| Räägu tn 10b | 60 m | 11 | €3,49 | €1,02 | €9 | ei | 2025 |
| Räägu tn 10a | 90 m | 11 | – | €4,80 | €8 | €7 052 | 2025 |
| Räägu tn 19 | 130 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Räägu tn 10 | 170 m | 49 | €2,41 | €0,84 | €5 | ei | 2025 |
| Sõpruse pst 170 | 290 m | 121 | €3,70 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Kuldnoka tn 18 | 310 m | 90 | €2,68 | €0,64 | €20 | €39 683 | 2025 |
| Kuldnoka tn 17 | 310 m | 60 | €3,13 | €1,38 | €9 | €37 198 | 2025 |
| Kuldnoka tn 16 | 310 m | 60 | €2,98 | €0,56 | €13 | ei | 2025 |
| Räägu tn 9 | 320 m | 20 | €2,18 | €0,70 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,05 | €0,86 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€35 384 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €3 217 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €17 517 | €15 559 | €10 472 | €9 070 | +93% |
| Kerätty korjausrahastoon | €2 601 | €1 800 | €1 800 | – | +45% |
| Korjauskulut | €6 419 | €6 108 | €1 299 | €730 | ×8,8 |
| Lainasaldo | €35 384 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €6 033 | €5 366 | €4 867 | €3 523 | +71% |
| Vararahasto | €3 660 | €3 660 | €1 500 | €1 500 | +144% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €17 517 | €15 565 | €10 434 | €9 066 | +93% |
| Tilikauden tulos | €53 | €6 | €38 | €5 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Majandusaasta jooksul tegeles korteriühistu Mooni 89B igapäevaste haldustegevustega, tagades hoone ja selle tehnosüsteemide toimimise.
jäseniä 11 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mooni tn 89b asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,16/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €285 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,03/m² / kk. Lilleküla (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Mooni tn 89b lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €35 384 (≈ €3 217 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Mooni tn 89b vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 070 vuonna 2022 ja €17 517 vuonna 2025 — muutos +93%. Viimeisin vuosi: +13% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mooni tn 89b vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,68/m² / kk (tässä €4,16/m² / kk); korjausrahasto €7,60/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mooni tn 89b on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa. Rekisteritunnus 80402698; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 721 m².