Tallinn, Mooni tn 115 korteriühistu
20 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2023.
Mooni tn 115 korteriühistu on 20 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €182 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,63/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Lilleküla (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €25 938 (≈ €1 297 asuntoa kohden), viimeinen erä 2028. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 123 % (€4 612 → €10 301 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,79/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mooni tn 115, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 053 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2023lainaa €25 938 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,79 (tässä €3,63) · vastikkeet €0,89 (tässä €0,82) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Mooni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 115 (tämä) | – | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Mooni tn 1 | 2 100 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Mooni tn 4 | 2 030 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Mooni tn 12 | 1 950 m | 7 | €1,53 | €0,82 | €15 | ei | 2025 |
| Mooni tn 13 | 1 920 m | 9 | €1,76 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 19 | 1 840 m | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 1 820 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 1 600 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Mooni tn 40a | 1 150 m | 8 | €0,36 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Mooni tn 54 | 870 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Mooni tn 60 | 790 m | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 760 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Mooni tn 89b | 440 m | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,29 | €0,86 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 115 (tämä) | – | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Mingi tn 5 | 80 m | 72 | €3,28 | €1,15 | €8 | €211 388 | 2025 |
| Tildri tn 4 | 240 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Algi tn 59 | 260 m | 76 | €2,34 | €0,49 | €6 | ei | 2025 |
| Tildri tn 17 | 270 m | 24 | €3,11 | €1,97 | – | ei | 2025 |
| Algi tn 55 | 280 m | 28 | €3,12 | €1,96 | €14 | €20 439 | 2025 |
| Tildri tn 6 | 300 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Tildri tn 19 | 300 m | 10 | – | €2,09 | €15 | ei | 2025 |
| Tildri tn 7 | 320 m | 10 | €2,74 | €0,55 | €15 | ei | 2025 |
| Tildri tn 21 | 340 m | 24 | €2,88 | €0,68 | – | ei | 2025 |
| Meriski tn 7 | 350 m | 28 | €3,12 | €1,22 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,11 | €1,19 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€25 938 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €1 297 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €9 650 ≈ €804 / kk (€40 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €9 650 | – | 2026-12 |
| Swedbank | €16 288 | – | 2028-12 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 301 | €10 733 | €5 511 | €4 736 | €4 612 | +123% |
| Korjauskulut | €6 757 | €8 118 | €12 325 | €0 | – | – |
| Lainasaldo | €25 938 | €35 059 | €43 441 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €11 710 | €9 485 | €12 973 | €12 072 | €10 901 | +7,4% |
| Vararahasto | €3 555 | €3 555 | €3 555 | €3 555 | €3 555 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 294 | €11 635 | €18 760 | €4 238 | €3 322 | ×3,4 |
| Tilikauden tulos | €72 | €1 107 | −€262 | €777 | €1 385 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Mooni 115 juhatuse aruanne 2025.a. KÜ Mooni 115 tegutseb iseseisvalt alates 1998.a.
jäseniä 20 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mooni tn 115 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,63/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €182 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,82/m² / kk. Lilleküla (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Mooni tn 115 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €25 938 (≈ €1 297 asuntoa kohden), viimeinen erä 2028. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Mooni tn 115 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €4 612 vuonna 2021 ja €10 301 vuonna 2025 — muutos +123%. Viimeisin vuosi: −4,0% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mooni tn 115 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,79/m² / kk (tässä €3,63/m² / kk); korjausrahasto €7,65/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mooni tn 115 on ja kuka sitä hallinnoi?
20 asuntoa. Rekisteritunnus 80032942; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 053 m².