Tallinn, Mooni tn 60 korteriühistu
144 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi; suuri korjausrahasto.
Mooni tn 60 korteriühistu on 144 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €149 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,84/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Lilleküla (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €299 092 (€40/m², ≈ €2 077 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€0) — alueen ylin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 48 % (€45 049 → €66 842 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,60/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mooni tn 60, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (7 505 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €299 092 (2022–2025)
- Suuri korjausrahasto€40/m² — alueen ylin neljännes
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,60 (tässä €2,84) · vastikkeet €0,88 (tässä €0,74) · rahasto €8/m² (tässä €40)
Samalla kadulla: Mooni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 60 (tämä) | – | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Mooni tn 1 | 1 310 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Mooni tn 4 | 1 240 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Mooni tn 12 | 1 160 m | 7 | €1,53 | €0,82 | €15 | ei | 2025 |
| Mooni tn 13 | 1 130 m | 9 | €1,76 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 19 | 1 050 m | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 1 030 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 810 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Mooni tn 40a | 360 m | 8 | €0,36 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Mooni tn 54 | 80 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 60 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Mooni tn 89b | 350 m | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Mooni tn 115 | 790 m | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,29 | €0,86 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 60 (tämä) | – | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Tedre tn 77 | 60 m | 60 | €3,52 | €1,43 | €9 | ei | 2025 |
| Kuldnoka tn 17 | 60 m | 60 | €3,13 | €1,38 | €9 | €37 198 | 2025 |
| Kuldnoka tn 15 | 100 m | 144 | – | – | – | €226 265 | 2025 |
| Vuti tn 52 | 100 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tedre tn 76 | 120 m | 24 | €3,40 | €0,84 | €16 | €17 216 | 2025 |
| Kuldnoka tn 13 | 150 m | 60 | €2,97 | €1,05 | €8 | €116 434 | 2025 |
| Tedre tn 81 | 150 m | 60 | – | – | €67 | €327 769 | 2025 |
| Tedre tn 78 | 180 m | 7 | €1,60 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| Vuti tn 36 | 180 m | 7 | – | €0,95 | €4 | ei | 2025 |
| Tedre tn 61 | 230 m | 7 | €0,22 | €0,06 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,05 | €0,95 | €9 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 144 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €10 758 | €0,12 | €6 | €140 |
| Majandus-ja hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €24 777 | €0,28 | €14 | €42 681 |
| Heakorratasud | €9 653 | €0,11 | €6 | €0 | |
| Tuuld muude teenuste eest | €185 | €0,00 | €0 | €0 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €21 469 | €0,24 | €12 | €16 446 |
| Yhteensä | €66 842 | €0,74 | €39 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Lilleküla (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €299 092 = €40/m² ≈ €2 077 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €66 842 | €59 267 | €45 298 | €45 049 | +48% |
| Kerätty korjausrahastoon | €45 207 | €45 207 | €45 108 | – | ≈ |
| Korjauskulut | €21 469 | €16 446 | €4 608 | €7 933 | +171% |
| Korjausrahaston saldo | €299 092 | €259 019 | €235 259 | €0 | – |
| Rahavarat | €332 570 | €275 410 | €250 974 | €208 128 | +60% |
| Vararahasto | €25 000 | €25 000 | €20 000 | €20 000 | +25% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €66 766 | €64 137 | €47 599 | €49 790 | +34% |
| Tilikauden tulos | €2 159 | −€1 801 | −€706 | −€4 722 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Hoonet haldab Cityhaldus.
isännöitsijä: Cityhaldus · jäseniä 141 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mooni tn 60 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,84/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €149 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,74/m² / kk. Lilleküla (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Mooni tn 60 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €299 092 (€40/m², ≈ €2 077 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €0. Verrattuna alueeseen Lilleküla (asum): alueen ylin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Mooni tn 60 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mooni tn 60 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €45 049 vuonna 2022 ja €66 842 vuonna 2025 — muutos +48%. Viimeisin vuosi: +13% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mooni tn 60 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,60/m² / kk (tässä €2,84/m² / kk); korjausrahasto €7,75/m² (tässä €40/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Mooni tn 60 on ja kuka sitä hallinnoi?
144 asuntoa, isännöitsijä Cityhaldus. Rekisteritunnus 80114373; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 7 505 m².