Tallinn, Mooni tn 19 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +80% (2025); kaksi tappiollista vuotta peräkkäin; pieni vararahasto.
Mooni tn 19 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €89 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,32/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Lilleküla (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 84 % (€6 521 → €12 020 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,72/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mooni tn 19, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (364 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +80% (2025)€6 671 (2024) → €12 020 (2025)
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €9 269 → €9 226
- Pieni vararahasto€405 — alle kuukauden kulut (€1 003)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,72 (tässä €3,32) · vastikkeet €0,88 (tässä €2,75) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Mooni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 19 (tämä) | – | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 1 | 270 m | 39 | – | – | – | €132 912 | 2025 |
| Mooni tn 4 | 220 m | 8 | – | €0,89 | €59 | ei | 2025 |
| Mooni tn 12 | 130 m | 7 | €1,53 | €0,82 | €15 | ei | 2025 |
| Mooni tn 13 | 80 m | 9 | €1,76 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 21 | 20 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 240 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Mooni tn 40a | 700 m | 8 | €0,36 | €0,21 | €1 | ei | 2025 |
| Mooni tn 54 | 970 m | 6 | €2,60 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Mooni tn 60 | 1 050 m | 144 | €2,84 | €0,74 | €40 | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 1 080 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Mooni tn 89b | 1 400 m | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Mooni tn 115 | 1 840 m | 20 | €3,63 | €0,82 | – | €25 938 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,29 | €0,82 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 19 (tämä) | – | 10 | €3,32 | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Kullerkupu tn 11 | 70 m | 63 | – | – | – | €27 619 | 2025 |
| Lille tn 19 | 110 m | 7 | €3,10 | €0,17 | – | €3 506 | 2025 |
| Endla tn 76 | 110 m | 32 | – | €0,92 | €8 | €234 991 | 2025 |
| Lille tn 15 | 120 m | 6 | €1,77 | €0,49 | – | ei | 2025 |
| Kullerkupu tn 3 | 120 m | 7 | – | €2,75 | – | ei | 2025 |
| Lille tn 16 | 140 m | 18 | €4,02 | €1,87 | €6 | €45 713 | 2025 |
| Lille tn 27 | 140 m | 12 | – | €0,84 | €1 | ei | 2025 |
| Lille tn 18 | 150 m | 18 | €4,81 | €1,40 | €12 | €157 414 | 2025 |
| Endla tn 66 | 150 m | 4 | – | €2,79 | €2 | ei | 2025 |
| Vaarika tn 1 | 160 m | 15 | €3,30 | €1,05 | – | €65 596 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,30 | €1,05 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 10 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Heakorratasud | €4 666 | €1,07 | €39 | €4 628 | |
| Haldustasukirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €747 | €0,17 | €6 | €747 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €5 799 | €1,33 | €48 | €527 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €808 | €0,18 | €7 | €769 |
| Yhteensä | €12 020 | €2,75 | €100 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Lilleküla (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 020 | €6 671 | €11 876 | €11 002 | €6 521 | +84% |
| josta korjausrahasto | €5 799 | €527 | €5 804 | €5 601 | – | +3,5% |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 607 | €7 908 | €7 024 | €4 802 | – | −4,1% |
| Korjauskulut | €4 557 | €991 | €6 309 | €5 959 | €6 439 | −29% |
| Rahavarat | €9 226 | €9 269 | €5 341 | €3 212 | €1 630 | ×5,7 |
| Vararahasto | €405 | €405 | €405 | €405 | €405 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €12 031 | €6 676 | €11 870 | €11 002 | €6 522 | +84% |
| Tilikauden tulos | −€6 | −€3 | €8 | €1 | −€1 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 557 € eest ja remondifondi koguti 4 607 €.
jäseniä 10 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mooni tn 19 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,32/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €89 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,75/m² / kk. Lilleküla (asum) mediaani oli €3,03/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Mooni tn 19 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mooni tn 19 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 521 vuonna 2021 ja €12 020 vuonna 2025 — muutos +84%. Viimeisin vuosi: +80% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mooni tn 19 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,72/m² / kk (tässä €3,32/m² / kk); korjausrahasto €5,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mooni tn 19 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80315686; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 364 m².