Tartu linn, Võru tn 47a korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Võru tn 47a korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €140 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,06/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Vaksali linnaosa, Kastani-Filosoofi (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €2 545 (€4/m², ≈ €255 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €1 130 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 55 % (€6 419 → €2 881 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,39/m² kuukaudessa kuluja ja €26/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Võru tn 47a, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (650 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,39 (tässä €2,06) · vastikkeet €1,53 (tässä €0,37) · rahasto €26/m² (tässä €4)
Samalla kadulla: Võru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 47a (tämä) | – | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | ei | 2024 |
| Võru tn 14 | 560 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 550 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 530 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | ei | 2025 |
| Võru tn 26 | 510 m | 5 | – | – | €8 | ei | 2025 |
| Võru tn 27 | 200 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 370 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 44 | 340 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 48 | 340 m | 3 | – | €0,78 | – | ei | 2024 |
| Võru tn 49 | 30 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Võru tn 53a | 200 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | ei | 2025 |
| Võru tn 54 | 270 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 55a | 240 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | ei | 2025 |
| Võru tn 65a | 650 m | 11 | – | €2,26 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 70 | 240 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Võru tn 72 | 210 m | 8 | €1,19 | €0,10 | €66 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,26 | €1,30 | €24 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 47a (tämä) | – | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | ei | 2024 |
| Kastani tn 167a | 110 m | 10 | €3,50 | €1,97 | €11 | ei | 2025 |
| Õnne tn 1 | 120 m | 11 | €1,86 | €0,67 | €48 | ei | 2025 |
| Kastani tn 68 | 130 m | 15 | €1,67 | €0,21 | €34 | €5 524 | 2025 |
| Õnne tn 2 | 130 m | 16 | – | €3,25 | – | €20 196 | 2025 |
| Eha tn 11 | 130 m | 11 | – | €3,96 | – | €1 735 | 2025 |
| Kastani tn 165 | 140 m | 15 | €2,16 | €0,92 | €26 | ei | 2025 |
| Eha tn 6 | 140 m | 6 | €3,64 | €3,27 | €12 | €5 873 | 2025 |
| Kastani tn 157 | 150 m | 22 | €2,88 | €1,61 | €26 | €63 917 | 2025 |
| Eha tn 4 | 150 m | 8 | €2,62 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Eha tn 15 | 160 m | 6 | €2,14 | €1,56 | €31 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,39 | €1,59 | €26 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €2 545 = €3,92/m² ≈ €255 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 881 | €5 007 | €6 419 | −55% |
| Korjausrahaston saldo | €2 545 | €994 | €1 130 | +125% |
| Rahavarat | €2 920 | €1 163 | €1 619 | +80% |
| Vararahasto | €726 | €726 | €726 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 882 | €5 015 | €6 418 | −55% |
| Tilikauden tulos | −€1 | −€8 | €1 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 2 545 €.
jäseniä 10 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Võru tn 47a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,06/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €140 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,37/m² / kk. Vaksali linnaosa, Kastani-Filosoofi (asum) mediaani oli €2,08/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Võru tn 47a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €2 545 (€3,92/m², ≈ €255 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €1 130. Verrattuna alueeseen Vaksali linnaosa, Kastani-Filosoofi (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Võru tn 47a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Võru tn 47a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 419 vuonna 2022 ja €2 881 vuonna 2024 — muutos −55%. Viimeisin vuosi: −42% vs 2023.
Miten taloyhtiö Võru tn 47a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,39/m² / kk (tässä €2,06/m² / kk); korjausrahasto €26/m² (tässä €3,92/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Võru tn 47a on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80484733; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 650 m².