Tallinn, Telliskivi tn 36, Telliskivi tn 36a, Telliskivi tn 36b korteriühistu
9 korteriga ühistu. Remondifond kasvab igal aastal; laenujääk väheneb.
Telliskivi tn 36, Telliskivi tn 36a, Telliskivi tn 36b korteriühistu on 9 korteriga korteriühistu – Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn (3 hoonet). 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €77 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €3 981 ja see on kasvanud igal aastal alates 2022. aastast (€0). Ühistul on laenu €13 602 (≈ €1 511 korteri kohta), viimane makse 2031. Liikmete maksed langesid 2022–2025 96% (€8 213 → €367 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,00/m² kuus kulusid ja €12/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Telliskivi tn 36, Telliskivi tn 36a, Telliskivi tn 36b, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
✓ Tugevused
- Remondifond kasvab igal aastal€0 → €3 981 (2022–2025)
- Laenujääk väheneb€19 061 → €13 602 (2022–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,00 · maksed €1,36 · remondifond €12/m²
Samal tänaval: Telliskivi tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 36 (see ühistu) | – | 9 | – | – | – | €13 602 | 2025 |
| Telliskivi tn 9 | 380 m | 18 | €4,42 | €1,12 | – | €118 220 | 2025 |
| Telliskivi tn 11 | 340 m | 13 | €3,52 | €0,56 | €29 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 12 | 320 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 14 | 300 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 16 | 270 m | 20 | €3,25 | €2,55 | €3 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 22 | 200 m | 10 | €4,35 | €0,38 | €1 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 28 | 100 m | 12 | €3,27 | €1,68 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 29 | 50 m | 7 | – | €5,33 | €6 | €11 383 | 2025 |
| Telliskivi tn 31 | 40 m | 9 | €2,89 | €2,03 | – | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 33 | 40 m | 9 | €1,99 | €1,04 | €3 | €598 | 2025 |
| Telliskivi tn 40 | 90 m | 7 | – | €2,37 | €78 | €5 318 | 2025 |
| Telliskivi tn 41 | 110 m | 8 | €3,37 | €1,13 | €0 | €1 323 | 2025 |
| Telliskivi tn 42 | 110 m | 5 | €1,62 | €0,16 | €16 | ei | 2025 |
| Telliskivi tn 44 | 140 m | 11 | €3,05 | €1,05 | €10 | €56 437 | 2025 |
| Telliskivi tn 46 | 170 m | 36 | – | €2,65 | €11 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,26 | €1,13 | €8 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telliskivi tn 36 (see ühistu) | – | 9 | – | – | – | €13 602 | 2025 |
| Saue tn 8 | 80 m | 5 | €2,57 | €1,10 | €12 | €32 492 | 2025 |
| Õle tn 1 | 80 m | 12 | €3,27 | €1,90 | €4 | ei | 2025 |
| Saue tn 3 | 90 m | 8 | €2,95 | €1,83 | €27 | ei | 2025 |
| Saue tn 5 | 100 m | 8 | €1,53 | €1,36 | €39 | ei | 2025 |
| Rohu tn 8 | 100 m | 9 | – | €2,19 | – | ei | 2025 |
| Rohu tn 19 | 100 m | 11 | – | €6,55 | €57 | ei | 2025 |
| Saue tn 7 | 110 m | 12 | €1,57 | €1,20 | €24 | ei | 2025 |
| Rohu tn 7 | 110 m | 4 | €1,96 | €0,22 | €22 | ei | 2025 |
| Rohu tn 14 | 120 m | 18 | €4,34 | €2,80 | €13 | €239 615 | 2025 |
| Saue tn 14 | 120 m | 10 | €2,29 | €0,50 | €2 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,43 | €1,60 | €22 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 9 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|
| Pangateenused | €26 | €0 | €0 | |
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €0 | €0 | €2 344 |
| Sihttasudest kaetud laenude intressidühistu laenu tagasimakse ja intress | ühistu laenu tagasimakse ja intress | €341 | €3 | €387 |
| Kokku | €367 | €3 |
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €3 981 ≈ €442 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€13 602 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €1 511 korteri kohta
Järgmise 12 kuu põhiosa tagasimakse €2 010 ≈ €168 kuus (€19 korteri kohta, lisaks intress)
| Laenuandja | Jääk | Intress | Lõpp |
|---|---|---|---|
| SEB | €13 602 | 4,07% | 2031-12 |
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €367 | €2 731 | €1 205 | €8 213 | −96% |
| Remondifondi kogutud | €4 888 | €4 890 | €15 043 | – | −68% |
| Remondikulud | €0 | €2 344 | €773 | €6 636 | −100% |
| Remondifondi jääk | €3 981 | €1 425 | €1 216 | €0 | – |
| Laenujääk | €13 602 | €15 047 | €17 159 | €19 061 | −29% |
| Raha | €7 070 | €4 407 | €3 875 | €2 384 | +197% |
| Reservkapital | €288 | €288 | €288 | €288 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €26 | €2 374 | €817 | €7 650 | −100% |
| Aasta tulem | €1 | €49 | €6 | −€32 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Rida „sh remondifondi maksed" on peidetud: aruandest loetud summa kattus remondikuludega.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal koguti remondifondi 4 888 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 981 €.
liikmeid 7 eraisikut + 2 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Telliskivi tn 36 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €77 kuus; liikmete maksed kokku €367 aastas.
Kui suur on Telliskivi tn 36 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €3 981. Aastal 2022 oli see €0.
Kas Telliskivi tn 36 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €13 602 (≈ €1 511 korteri kohta), intress 4,07%, viimane makse 2031. Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Telliskivi tn 36 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €8 213 ja 2025. aastal €367 — muutus −96%. Viimase aasta muutus: −87% vs 2024.
Kuidas Telliskivi tn 36 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,00/m² kuus; remondifond €12/m².
Kui suur on Telliskivi tn 36 korteriühistu ja kes seda haldab?
9 korterit, 3 hoonet. Registrikood 80290213; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.