Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Liivalaia tn 41/1, Tallinn
Ehitatud 1900 · 2 korrust · 14 korterit · EHR 101010725 · Kataster 78401:104:0760
Liivalaia tn 41/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1900. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 14 korterit. Maja haldab Liivalaia tn 41 korteriühistu (registrikood 80035857). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 034–3 672 (keskmiselt €3 353, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 353 /m²
€3 034
vahemik ±9,5%
€3 672
Tüüpiline korter · 18,6 m²
€76 130
Hoone koondskoor
6,8 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis 12.02.2010 · 0110
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-10,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 13 | 16,6–37,2 m² | €3 353 | €56 000 – €68 000 (mediaanpind 18,6 m²) |
| 2-toaline | 1 | 37,8 m² | €3 353 | €115 000 – €139 000 (mediaanpind 37,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
14 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Liivalaia tn 41/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Liivalaia tn 41/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hotell Olümpia peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (375 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lembitu park (237 m, 3 min jalgsi); lähim kool: EBS Gümnaasium (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mardi Lasteaed (210 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Hotell Olümpia peatus 47 m · Lennuki peatus 53 m · Ravi peatus 194 m
Toidupoed
Rimi 375 m · Biomarket 476 m · Grossi Toidukaubad 480 m
Pargid ja rohealad
Lembitu park 237 m · Spordikuulsuste park 308 m · Tiigiveski park 351 m
Koolid
EBS Gümnaasium 213 m · Tallinna 21. Kool 345 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 451 m
Lasteaiad
Tallinna Mardi Lasteaed 210 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 253 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 293 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Liivalaia tn 41 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€31
Remondifondi jääk
€14 386
Raha kontodel
€18 828
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 18 korterit, majaregistris on sellel aadressil 14; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Keldrimäe asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1900 |
| Korterite arv hoones | 14 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101010725 |
| Katastritunnus | 78401:104:0760 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Liivalaia tn 41/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Liivalaia tn 41/1 €3 353/m² (vahemik €3 034–3 672/m², ±9,5%). See on -10,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Liivalaia tn 41/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Liivalaia tn 41/1?
Korteriühistu (reg. kood 80035857) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €14 386, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €31.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Liivalaia tn 41/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Liivalaia tn 41/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Liivalaia tn 41/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hotell Olümpia peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (375 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lembitu park (237 m, 3 min jalgsi); lähim kool: EBS Gümnaasium (213 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mardi Lasteaed (210 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Liivalaia tn 41/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Liivalaia tn 41/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Liivalaia tn: korterelamud ja ühistute kulud
20 hoonet · mediaan €3 260/m² · ehitatud 1856–2005 · ühistu kulu mediaan 3,59 €/m²/kuu (15 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liivalaia tn 3 | 1940 | €3 339 | ~€79 395 | E | 4,13 | ≈ €109 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 5 | 1962 | €3 257 | ~€133 527 | E | 5,55 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 7 | 1961 | €3 052 | ~€166 430 | C | – | ≈ €197 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 11/1 | 2004 | €3 677 | ~€259 235 | C ~ | – | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 11/2 | 1952 | €3 229 | ~€239 624 | E ~ | – | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 16 | 1959 | €3 051 | ~€156 211 | F | 3,20 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 17 | 1856 | €3 290 | ~€132 427 | E ~ | 1,83 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 19 | 1929 | €3 126 | ~€159 756 | E ~ | 0,28 | ≈ €16 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 21 | 2005 | €3 667 | ~€206 085 | E | 1,79 | ≈ €298 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 25 | 1975 | €3 302 | ~€169 062 | D | 3,59 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 26 | 1961 | €3 263 | ~€149 429 | E ~ | 4,17 | ≈ €187 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 28 | 1952 | €2 912 | ~€161 976 | E | 3,27 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 29 | 1976 | €3 250 | ~€195 938 | E | 3,09 | ≈ €164 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 30 | 1940 | €2 948 | ~€161 845 | B | 4,82 | ≈ €202 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 32 | 1960 | €3 132 | ~€167 578 | D | 3,32 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 39 | 1925 | €3 353 | ~€213 521 | E ~ | 3,60 | ≈ €56 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 40 | 1980 | €3 416 | ~€131 266 | D | 3,71 | ≈ €122 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 41/1 · see maja | 1900 | €3 353 | ~€76 130 | G | – | – | – |
| Liivalaia tn 42 | 1962 | €3 156 | ~€126 433 | F | 4,45 | ≈ €147 | KÜ aruanne 2025 → |
| Liivalaia tn 43 | 1949 | €3 323 | ~€226 196 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: