Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Liivalaia tn 41/1, Tallinn
Rakennettu 1900 · 2 krs · 14 asuntoa · EHR 101010725 · Kiinteistötunnus 78401:104:0760
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 353 /m²
€3 034
vaihteluväli ±9,5%
€3 672
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 18,6 m²
€76 130
Rakennuksen kokonaispisteet
6,8 / 10
Energialuokka
G rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 12.02.2010 · 0110
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-10,1%
Talon €/m² (€3 353) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€76 130) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €4 093/m² × 18,6 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Liivalaia tn 41/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1900 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 14 asuntoa. Taloa hallinnoi Liivalaia tn 41 taloyhtiö (rekisterikoodi 80035857). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 034–3 672 (keskimäärin €3 353). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 13 | 16,6–37,2 m² | €3 353 | €56 000 – €68 000 (mediaanipinta-ala 18,6 m²) |
| 2h | 1 | 37,8 m² | €3 353 | €115 000 – €139 000 (mediaanipinta-ala 37,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
14 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Liivalaia tn 41/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Liivalaia tn 41/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hotell Olümpia pysäkki (38 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (385 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lembitu park (238 m, 3 min kävellen); lähin koulu: EBS Gümnaasium (217 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mardi Lasteaed (213 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Hotell Olümpia pysäkki 38 m · Lennuki pysäkki 60 m · Ravi pysäkki 183 m
Ruokakaupat
Rimi 385 m · Grossi Toidukaubad 481 m · Biomarket 484 m
Puistot ja viheralueet
Lembitu park 238 m · Spordikuulsuste park 299 m · Tiigiveski park 341 m
Koulut
EBS Gümnaasium 217 m · Tallinna 21. Kool 356 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 444 m
Päiväkodit
Tallinna Mardi Lasteaed 213 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 246 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 297 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Liivalaia tn 41 · 18 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€31
Korjausrahaston saldo
€14 386
Rahat tileillä
€18 828
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 18 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 14, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-0,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 341 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 341 | €3 285 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 325 | – | – |
Koska alueella Keldrimäe oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 15–72 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 | €3 341 | €3 285 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 325 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1900 |
| Asuntoja talossa | 14 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101010725 |
| Kiinteistötunnus | 78401:104:0760 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Liivalaia tn 41/1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Liivalaia tn 41/1 on €3 353/m² (vaihteluväli €3 034–3 672/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -10,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Liivalaia tn 41/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Liivalaia tn 41/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80035857): 18 asuntoa, korjausrahaston saldo €14 386, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €31.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Liivalaia tn 41/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Liivalaia tn 41/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Liivalaia tn 41/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hotell Olümpia pysäkki (38 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (385 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lembitu park (238 m, 3 min kävellen); lähin koulu: EBS Gümnaasium (217 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mardi Lasteaed (213 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Liivalaia tn 41/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 70 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Liivalaia tn 41/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Liivalaia tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
20 rakennusta · mediaani €3 260/m² · rakennettu 1856–2005 · yhtiön kulujen mediaani 3,59 €/m²/kk (14 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Liivalaia tn 3 | 1940 | €3 339 | ~€79 395 | E | 4,13 | ≈ €109 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 5 | 1962 | €3 257 | ~€133 527 | E | 5,55 | ≈ €163 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 7 | 1961 | €3 052 | ~€166 430 | C | – | ≈ €197 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 11/1 | 2004 | €3 677 | ~€259 235 | C ~ | – | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 11/2 | 1952 | €3 229 | ~€239 624 | E ~ | – | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 16 | 1959 | €3 051 | ~€156 211 | F | – | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 17 | 1856 | €3 290 | ~€132 427 | E ~ | 1,83 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 19 | 1929 | €3 126 | ~€159 756 | E ~ | 0,28 | ≈ €16 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 21 | 2005 | €3 667 | ~€206 085 | E | 1,79 | ≈ €298 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 25 | 1975 | €3 302 | ~€169 062 | D | 3,59 | ≈ €173 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 26 | 1961 | €3 263 | ~€149 429 | E ~ | 4,17 | ≈ €187 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 28 | 1952 | €2 912 | ~€161 976 | E | 3,27 | ≈ €162 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 29 | 1976 | €3 250 | ~€195 938 | E | 3,09 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 30 | 1940 | €2 948 | ~€161 845 | B | 4,82 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 32 | 1960 | €3 132 | ~€167 578 | D | 3,32 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 39 | 1925 | €3 353 | ~€213 521 | E ~ | 3,60 | ≈ €56 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 40 | 1980 | €3 416 | ~€131 266 | D | 3,71 | ≈ €122 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 41/1 · tämä rakennus | 1900 | €3 353 | ~€76 130 | G | – | – | – |
| Liivalaia tn 42 | 1962 | €3 156 | ~€126 433 | F | 4,45 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| Liivalaia tn 43 | 1949 | €3 323 | ~€226 196 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: