Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
J. Vilmsi tn 7, Tallinn
Ehitatud 1940 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 101020802 · Kataster 78401:115:3180
J. Vilmsi tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 000–4 840 (keskmiselt €4 420, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kadrioru asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 420 /m²
€4 000
vahemik ±9,5%
€4 840
Tüüpiline korter · 101,1 m²
€420 273
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+18,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 39,6 m² | €4 420 | €158 000 – €192 000 (mediaanpind 39,6 m²) |
| 2-toaline | 5 | 49,6–127,3 m² | €4 420 | €404 000 – €489 000 (mediaanpind 101,1 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 130,6–130,9 m² | €4 420 | €522 000 – €632 000 (mediaanpind 130,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J. Vilmsi tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J. Vilmsi tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: L. Koidula peatus (80 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (40 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Tallinna Ülikooli aed (193 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Juudi Kool (544 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Päevalille Lasteaed (242 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 101 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
L. Koidula peatus 80 m · L. Koidula (ajutine) peatus 139 m · Tallinna Ülikool peatus 243 m
Toidupoed
NOP 40 m · Selver 359 m · Sadama Market 493 m
Pargid ja rohealad
Tallinna Ülikooli aed 193 m · Gruusia haljak 396 m · Kadrioru kogukonnaaed 487 m
Koolid
Tallinna Juudi Kool 544 m · Tallinna 21. Kool 612 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 619 m
Lasteaiad
Tallinna Päevalille Lasteaed 242 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 289 m · Väike Päike Kesklinna Lastehoid 299 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kadrioru asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadrioru asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kadrioru (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
€2 160 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 tk |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 tk |
Kadrioru asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 tk |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101020802 |
| Katastritunnus | 78401:115:3180 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil J. Vilmsi tn 7?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J. Vilmsi tn 7 €4 420/m² (vahemik €4 000–4 840/m², ±9,5%). See on +18,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kadrioru asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kadrioru asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas J. Vilmsi tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kadrioru asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J. Vilmsi tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J. Vilmsi tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J. Vilmsi tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: L. Koidula peatus (80 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (40 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Tallinna Ülikooli aed (193 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Juudi Kool (544 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Päevalille Lasteaed (242 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi J. Vilmsi tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 101 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J. Vilmsi tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
J. Vilmsi tn: korterelamud ja ühistute kulud
31 hoonet · mediaan €3 626/m² · ehitatud 1900–2021 · ühistu kulu mediaan 2,14 €/m²/kuu (22 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Vilmsi tn 6 | 1996 | €3 173 | ~€352 476 | D | 1,41 | ≈ €73 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 7 · see maja | 1940 | €4 420 | ~€420 273 | B ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 8 | 1937 | €3 626 | ~€159 433 | E ~ | 1,52 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 11 | 1932 | €3 681 | ~€282 384 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 12a | 1940 | €3 647 | ~€214 602 | E ~ | 0,73 | ≈ €34 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 14 | 1940 | €3 672 | ~€291 004 | C | 1,77 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 16 | 1910 | €3 681 | ~€470 259 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 17 | 2016 | €4 434 | ~€345 901 | C | 3,14 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 18 | 1940 | €3 647 | ~€245 136 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 20 | 1922 | €3 626 | ~€132 075 | D | 4,55 | ≈ €160 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 22 | 2000 | €3 541 | ~€177 050 | C | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 23 | 1940 | €3 626 | ~€270 862 | E | 3,86 | ≈ €238 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 27 | 2004 | €3 568 | ~€250 123 | D | 2,67 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 29 | 2003 | €3 536 | ~€232 560 | D | 2,53 | ≈ €161 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 32 | 2006 | €3 588 | ~€274 351 | C | 1,72 | ≈ €168 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 33 | 1910 | €3 688 | ~€144 238 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 34 | 2021 | €4 977 | ~€283 647 | A ~ | 3,39 | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 35 | 1902 | €3 693 | ~€122 298 | E ~ | 4,20 | ≈ €189 | KÜ aruanne 2024 → |
| J. Vilmsi tn 35a | 1940 | €3 693 | ~€199 422 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 37 | 1949 | €3 693 | ~€201 269 | D | 1,36 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 39 | 1902 | €3 693 | ~€189 526 | E ~ | 2,86 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 41 | 2006 | €3 536 | ~€185 286 | C ~ | 1,68 | ≈ €226 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 43 | 1934 | €3 626 | ~€164 648 | E ~ | 0,41 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 45 | 1930 | €3 463 | ~€157 569 | E ~ | 1,30 | ≈ €56 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 45a | 1938 | €3 626 | ~€218 984 | E ~ | – | ≈ €133 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 47 | 1995 | €3 252 | ~€255 789 | D | 3,93 | ≈ €218 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 48 | 1940 | €3 463 | ~€114 503 | E ~ | – | ≈ €81 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 50 | 1900 | €3 260 | ~€98 960 | E ~ | 1,90 | ≈ €75 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 52 | 1900 | €3 204 | ~€79 288 | E ~ | 2,00 | ≈ €60 | KÜ aruanne 2024 → |
| J. Vilmsi tn 58 | 1994 | €3 159 | ~€194 368 | D | 4,77 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Vilmsi tn 60 | 1994 | €3 107 | ~€194 603 | E | 2,27 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: