Tallinn, J. Vilmsi tn 60 korteriühistu
20 korteriga ühistu. Remondifond kasvab igal aastal.
J. Vilmsi tn 60 korteriühistu on 20 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €162 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,27/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Torupilli asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €26 431 (€19/m², ≈ €1 322 korteri kohta) ja see on kasvanud igal aastal alates 2021. aastast (€14 032) — piirkonna tavapärases vahemikus. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2021–2025 23% (€6 869 → €8 440 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,86/m² kuus kulusid ja €14/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: J. Vilmsi tn 60, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2021–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (1 422 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
✓ Tugevused
- Remondifond kasvab igal aastal€14 032 → €26 431 (2021–2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 25 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,86 (siin €2,27) · maksed €1,25 (siin €0,49) · remondifond €14/m² (siin €19)
Samal tänaval: J. Vilmsi tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Vilmsi tn 60 (see ühistu) | – | 20 | €2,27 | €0,49 | €19 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 6 | 850 m | 19 | – | €1,41 | €4 | €115 220 | 2025 |
| J. Vilmsi tn 8 | 820 m | 18 | – | €1,52 | €18 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 12a | 750 m | 4 | – | €0,73 | €8 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 14 | 740 m | 23 | €1,77 | €1,06 | €22 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 17 | 650 m | 14 | €3,14 | €1,25 | – | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 20 | 640 m | 11 | €4,55 | €0,87 | – | €56 302 | 2025 |
| J. Vilmsi tn 23 | 580 m | 9 | €3,86 | €1,24 | €19 | €13 905 | 2025 |
| J. Vilmsi tn 27 | 550 m | 18 | €2,67 | €0,90 | €14 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 29 | 510 m | 52 | €2,53 | €1,09 | €1 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 31 | 480 m | 9 | €3,30 | €2,84 | €7 | €88 206 | 2025 |
| J. Vilmsi tn 32 | 490 m | 18 | – | €1,72 | – | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 34 | 470 m | 21 | €3,39 | €1,43 | €5 | €5 768 | 2025 |
| J. Vilmsi tn 35 | 430 m | 8 | €4,20 | €1,63 | – | €60 968 | 2024 |
| J. Vilmsi tn 39 | 370 m | 12 | €2,86 | €1,43 | €6 | €13 687 | 2025 |
| J. Vilmsi tn 41 | 350 m | 14 | – | €1,68 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,22 | €1,41 | €7 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Vilmsi tn 60 (see ühistu) | – | 20 | €2,27 | €0,49 | €19 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 46 | 60 m | 16 | €1,61 | €0,76 | €17 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 44 | 70 m | 12 | €2,76 | €0,37 | €84 | ei | 2025 |
| J. Kappeli tn 15 | 90 m | 5 | €0,59 | – | €42 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 40 | 90 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| K. Türnpu tn 11 | 100 m | 12 | – | €0,64 | €4 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 35 | 120 m | 20 | €4,30 | €3,62 | – | €112 839 | 2025 |
| J. Kappeli tn 13 | 120 m | 5 | – | €1,25 | – | ei | 2025 |
| K. A. Hermanni tn 12 | 120 m | 12 | €0,90 | €0,23 | – | ei | 2025 |
| K. Türnpu tn 9 | 130 m | 11 | – | €2,44 | €21 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 33 | 130 m | 8 | – | €3,79 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €1,61 | €1,01 | €21 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €26 431 = €19/m² ≈ €1 322 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €8 440 | €11 444 | €6 863 | €9 512 | €6 869 | +23% |
| Remondikulud | €2 151 | €6 161 | €1 645 | €9 304 | €6 626 | −68% |
| Remondifondi jääk | €26 431 | €21 832 | €21 368 | €16 366 | €14 032 | +88% |
| Raha | €30 368 | €26 082 | €25 512 | €20 271 | €18 344 | +66% |
| Reservkapital | €3 100 | €3 100 | €3 100 | €3 100 | €3 100 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €8 109 | €11 237 | €6 651 | €9 304 | €6 626 | +22% |
| Aasta tulem | €334 | €211 | €216 | €209 | €243 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
KÜ Türnpu 17 loodi 1998.a. aadressil K.Türnpu 17, Tallinnas ja kanti äriregistrisse 14.10.1998.
liikmeid 20 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on J. Vilmsi tn 60 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,27/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €162 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,49/m² kuus. Torupilli asum mediaan oli €3,12/m² kuus.
Kui suur on J. Vilmsi tn 60 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €26 431 (€19/m², ≈ €1 322 korteri kohta). Aastal 2021 oli see €14 032. Võrreldes Torupilli asum ühistutega: piirkonna tavapärases vahemikus.
Kas J. Vilmsi tn 60 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas J. Vilmsi tn 60 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2021. aastal €6 869 ja 2025. aastal €8 440 — muutus +23%. Viimase aasta muutus: −26% vs 2024.
Kuidas J. Vilmsi tn 60 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 25 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,86/m² kuus (siin €2,27/m² kuus); remondifond €14/m² (siin €19/m²).
Kui suur on J. Vilmsi tn 60 korteriühistu ja kes seda haldab?
20 korterit. Registrikood 80052324; aruanded 2021–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 1 422 m².