Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
J. Vilmsi tn 7, Tallinn
Rakennettu 1940 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 101020802 · Kiinteistötunnus 78401:115:3180
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€4 420 /m²
€4 000
vaihteluväli ±9,5%
€4 840
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 101,1 m²
€420 273
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+18,6%
Talon €/m² (€4 420) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€420 273) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €4 157/m² × 101,1 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
J. Vilmsi tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 000–4 840 (keskimäärin €4 420). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 17 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 39,6 m² | €4 420 | €158 000 – €192 000 (mediaanipinta-ala 39,6 m²) |
| 2h | 5 | 49,6–127,3 m² | €4 420 | €404 000 – €489 000 (mediaanipinta-ala 101,1 m²) |
| 5+ h | 2 | 130,6–130,9 m² | €4 420 | €522 000 – €632 000 (mediaanipinta-ala 130,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · J. Vilmsi tn 7
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen J. Vilmsi tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (100 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (28 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (226 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Juudi Kool (570 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päevalille Lasteaed (256 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
L. Koidula pysäkki 100 m · L. Koidula (ajutine) pysäkki 171 m · Tallinna Ülikool pysäkki 269 m
Ruokakaupat
NOP 28 m · Selver 384 m · Sadama Market 527 m
Puistot ja viheralueet
Tallinna Ülikooli aed 226 m · Gruusia haljak 409 m · Kadrioru kogukonnaaed 462 m
Koulut
Tallinna Juudi Kool 570 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 589 m · Tallinna 21. Kool 620 m
Päiväkodit
Tallinna Päevalille Lasteaed 256 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 278 m · Kadrioru Lasteaed 305 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kadrioru (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kadrioru (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
€2 160 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 35 kauppaa |
Alueen Kadrioru (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 35 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101020802 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:3180 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa J. Vilmsi tn 7?
Estiq-mallin perustaso kohteessa J. Vilmsi tn 7 on €4 420/m² (vaihteluväli €4 000–4 840/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +18,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kadrioru on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadrioru tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 17 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen J. Vilmsi tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kadrioru: 17 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen J. Vilmsi tn 7 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen J. Vilmsi tn 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen J. Vilmsi tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (100 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (28 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (226 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Juudi Kool (570 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päevalille Lasteaed (256 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen J. Vilmsi tn 7 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa J. Vilmsi tn 7?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
J. Vilmsi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
31 rakennusta · mediaani €3 626/m² · rakennettu 1900–2021 · yhtiön kulujen mediaani 2,14 €/m²/kk (22 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Vilmsi tn 6 | 1996 | €3 173 | ~€352 476 | D | 1,41 | ≈ €73 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 7 · tämä rakennus | 1940 | €4 420 | ~€420 273 | B ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 8 | 1937 | €3 626 | ~€159 433 | E ~ | 1,52 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 11 | 1932 | €3 681 | ~€282 384 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 12a | 1940 | €3 647 | ~€214 602 | E ~ | 0,73 | ≈ €34 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 14 | 1940 | €3 672 | ~€291 004 | C | 1,77 | ≈ €120 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 16 | 1910 | €3 681 | ~€470 259 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 17 | 2016 | €4 434 | ~€345 901 | C | 3,14 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 18 | 1940 | €3 647 | ~€245 136 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 20 | 1922 | €3 626 | ~€132 075 | D | 4,55 | ≈ €160 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 22 | 2000 | €3 541 | ~€177 050 | C | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 23 | 1940 | €3 626 | ~€270 862 | E | 3,86 | ≈ €238 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 27 | 2004 | €3 568 | ~€250 123 | D | 2,67 | ≈ €172 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 29 | 2003 | €3 536 | ~€232 560 | D | 2,53 | ≈ €161 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 32 | 2006 | €3 588 | ~€274 351 | C | 1,72 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 33 | 1910 | €3 688 | ~€144 238 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 34 | 2021 | €4 977 | ~€283 647 | A ~ | 3,39 | ≈ €204 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 35 | 1902 | €3 693 | ~€122 298 | E ~ | 4,20 | ≈ €189 | KÜ-raportti 2024 → |
| J. Vilmsi tn 35a | 1940 | €3 693 | ~€199 422 | E ~ | – | – | – |
| J. Vilmsi tn 37 | 1949 | €3 693 | ~€201 269 | D | 1,36 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 39 | 1902 | €3 693 | ~€189 526 | E ~ | 2,86 | ≈ €175 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 41 | 2006 | €3 536 | ~€185 286 | C ~ | 1,68 | ≈ €226 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 43 | 1934 | €3 626 | ~€164 648 | E ~ | 0,41 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 45 | 1930 | €3 463 | ~€157 569 | E ~ | 1,30 | ≈ €56 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 45a | 1938 | €3 626 | ~€218 984 | E ~ | – | ≈ €133 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 47 | 1995 | €3 252 | ~€255 789 | D | 3,93 | ≈ €218 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 48 | 1940 | €3 463 | ~€114 503 | E ~ | – | ≈ €81 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 50 | 1900 | €3 260 | ~€98 960 | E ~ | 1,90 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 52 | 1900 | €3 204 | ~€79 288 | E ~ | 2,00 | ≈ €60 | KÜ-raportti 2024 → |
| J. Vilmsi tn 58 | 1994 | €3 159 | ~€194 368 | D | 4,77 | ≈ €191 | KÜ-raportti 2025 → |
| J. Vilmsi tn 60 | 1994 | €3 107 | ~€194 603 | E | 2,27 | ≈ €162 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: