Pune tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Pune tee, Pirita linnaosa. Sisaldab 6 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 6 korterelamule.
Korterelamud tänaval Pune tee
Kõik 6 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Pune tee suhestub Pirita ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Pirita): -5.8% 2026 Q3, n=41
vs Linn (Tallinn): +5.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Puhkekodu tee peatus" 235 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Priisle Selver" 710 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2004–2006; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 33% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 12 hinnangut selle tänava 6 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Pune tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Pune tee ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Pune tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 119/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €189 170. Mediaanüür tänaval Pune tee: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 3,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Pune tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Pune tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 119 €/m² (6 maja); majade vahel 2 943–3 208 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Pune tee kõige kallim?
Kalleim on Pune tee 4/1 (3 208 €/m², 2006), soodsaim Pune tee 4/2 (2 943 €/m², 2006) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Pune tee ja millal need on ehitatud?
6 korterelamut, ehitatud 2004–2006; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Pune tee?
Ca 189 170 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Pune tee on kallim kui Pirita keskmiselt?
Odavam (−5,8%): tänava hinnatase 3 119 €/m² vs piirkonna Pirita tehingute mediaan 3 312 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 41 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Pune tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 540 € kuus, bruto üüritootlus ca 3,4%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Pune tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 800 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 48% suurem. See on 38% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 62,0 m² kahetoaline 193 378 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 38 676 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Pune tee?
Lähim peatus Puhkekodu tee peatus on ca 235 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Pune tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 46 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 102 (ebatervislik). Lähim roheala: Pirita-Kose Vaba Aja Keskuse spordilinnak, 306 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.