Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
A. H. Tammsaare tee 89a, Tallinn
Ehitatud 2020 · 6 korrust · 64 korterit · EHR 120847320 · Kataster 78405:501:2020
A. H. Tammsaare tee 89a (Mustamäe, Tallinn) on 2020. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 64 korterit. Maja haldab A. H. Tammsaare tee 89a korteriühistu (registrikood 80574146). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 939–4 425 (keskmiselt €4 182, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 66 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 182 /m²
€3 939
vahemik ±5,8%
€4 425
Tüüpiline korter · 44,8 m²
€195 821
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 21.03.2025 · 2511584/03057
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+56,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 27,6–31,9 m² | €4 182 | €125 000 – €140 000 (mediaanpind 31,7 m²) |
| 2-toaline | 22 | 41,7–47,4 m² | €4 182 | €176 000 – €198 000 (mediaanpind 44,8 m²) |
| 3-toaline | 20 | 61,4–67,7 m² | €4 182 | €245 000 – €275 000 (mediaanpind 62,1 m²) |
| 4-toaline | 10 | 76,1–84,8 m² | €4 182 | €301 000 – €338 000 (mediaanpind 76,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
64 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. H. Tammsaare tee 89a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. H. Tammsaare tee 89a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sipelga peatus (233 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidupood (100 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: E. Vilde tee toidusalu (151 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium (69 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Kiikhobu (162 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 109 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sipelga peatus 233 m · Lehola peatus 305 m · Mustamäe tee peatus 334 m
Toidupoed
Grossi toidupood 100 m · Maxima XX 387 m · Biomarket 401 m
Pargid ja rohealad
E. Vilde tee toidusalu 151 m · Kännukuke aed 198 m · Lepistiku park 564 m
Koolid
Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium 69 m · Tallinna Arte Gümnaasium 163 m · Tallinna 32. Keskkool 589 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Kiikhobu 162 m · Tallinna Tammetõru Lasteaed 232 m · Tallinna Lasteaed Kikas 525 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 1 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
A. H. Tammsaare tee 89a · 64 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€137
Remondifondi jääk
€8 747
Raha kontodel
€14 967
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustamäe linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+5,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustamäe linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Mustamäe (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 661 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 346 | – | 13 tk |
| 2025 Q1 | €3 560 | €3 571 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 644 | €3 673 | 25 tk |
| 2025 Q3 | €3 481 | €3 627 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 677 | €3 763 | 11 tk |
| 2026 Q1 | €3 221 | €3 645 | 20 tk |
| 2026 Q2 | €3 667 | €3 838 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €3 661 | €3 828 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 689 | – | – |
Kuna Mustamäe asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Mustamäe linnaosa koondstatistika (+5,2% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Mustamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 346 | – | 13 tk |
| 2025 Q1 | €3 560 | €3 571 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 644 | €3 673 | 25 tk |
| 2025 Q3 | €3 481 | €3 627 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €3 677 | €3 763 | 11 tk |
| 2026 Q1 | €3 221 | €3 645 | 20 tk |
| 2026 Q2 | €3 667 | €3 838 | 17 tk |
| 2026 Q3 | €3 661 | €3 828 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 689 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 64 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 621 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120847320 |
| Katastritunnus | 78405:501:2020 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil A. H. Tammsaare tee 89a?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil A. H. Tammsaare tee 89a €4 182/m² (vahemik €3 939–4 425/m², ±5,8%). See on +56,1% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Mustamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 66 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas A. H. Tammsaare tee 89a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 66 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil A. H. Tammsaare tee 89a?
Korteriühistu (reg. kood 80574146) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 64 korterit, remondifondi jääk €8 747, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €137.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. H. Tammsaare tee 89a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. H. Tammsaare tee 89a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. H. Tammsaare tee 89a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sipelga peatus (233 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidupood (100 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: E. Vilde tee toidusalu (151 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium (69 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Kiikhobu (162 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. H. Tammsaare tee 89a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 109 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. H. Tammsaare tee 89a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. H. Tammsaare tee: korterelamud ja ühistute kulud
34 hoonet · mediaan €2 398/m² · ehitatud 1967–2026 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (30 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. H. Tammsaare tee 57 | 1971 | €2 324 | ~€131 188 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 1988 | €2 354 | ~€105 780 | C | 2,46 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 1971 | €2 465 | ~€112 274 | C | 2,38 | ≈ €114 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 1970 | €2 459 | ~€114 844 | C | 2,17 | ≈ €101 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 1970 | €2 358 | ~€139 353 | D | 2,44 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 1970 | €2 366 | ~€138 466 | D | 3,21 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 69 | 1970 | €2 394 | ~€110 482 | B | 3,36 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 70 | 1971 | €2 408 | ~€109 490 | E ~ | 3,32 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 71 | 1970 | €2 346 | ~€108 734 | D | 2,70 | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 72 | 1971 | €2 448 | ~€154 645 | D | 2,22 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 73 | 1970 | €2 401 | ~€112 052 | D | – | – | KÜ aruanne 2023 → |
| A. H. Tammsaare tee 74 | 1971 | €2 498 | ~€114 975 | C | 2,57 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 81 | 1970 | €2 248 | ~€128 361 | D | 2,84 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 83 | 1969 | €2 362 | ~€116 124 | F | 3,58 | ≈ €163 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 85 | 1988 | €2 478 | ~€151 861 | E | 3,89 | ≈ €217 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 87 | 1988 | €2 431 | ~€152 320 | D | 3,30 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 89a · see maja | 2020 | €4 182 | ~€195 821 | C | 2,79 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 99 | 1968 | €2 407 | ~€112 528 | D | 2,44 | ≈ €119 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 101 | 1968 | €2 407 | ~€109 949 | E | 3,60 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 103 | 1968 | €2 391 | ~€110 090 | E | – | ≈ €143 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 105 | 1967 | €2 407 | ~€109 949 | E ~ | 2,98 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 107 | 1968 | €2 392 | ~€109 000 | C | 2,60 | ≈ €126 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 113 | 1967 | €2 425 | ~€110 780 | D | 2,42 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 119 | 1968 | €2 329 | ~€105 923 | C | 2,49 | ≈ €115 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 121 | 1967 | €2 387 | ~€109 828 | D | 2,25 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 123 | 1967 | €2 420 | ~€111 033 | C | 3,34 | ≈ €158 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 125 | 1967 | €2 387 | ~€109 281 | C | 3,14 | ≈ €135 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 127 | 1967 | €2 352 | ~€107 358 | C | 3,05 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 129 | 1968 | €2 302 | ~€105 142 | C | 3,13 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 131 | 1972 | €2 225 | ~€116 368 | C | 2,79 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 135 | 2026 | €3 549 | ~€118 716 | A | – | – | – |
| A. H. Tammsaare tee 139 | 1981 | €2 406 | ~€146 245 | C | 3,71 | ≈ €201 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 141a | 1981 | €2 608 | ~€132 240 | D | 3,69 | ≈ €193 | KÜ aruanne 2025 → |
| A. H. Tammsaare tee 143 | 1988 | €2 351 | ~€142 895 | E | 3,10 | ≈ €165 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: