Tartu linn, Lai tn 17 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Lai tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €28 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €3,56/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Lai tn 17, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,56 · взносы €1,75 · фонд €5/m²
На той же улице: Lai tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 17 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lai tn 8 | 80 m | 12 | €5,97 | €3,32 | – | €65 127 | 2025 |
| Lai tn 15 | 30 m | 8 | €4,28 | €1,28 | €11 | нет | 2025 |
| Lai tn 19 | 30 m | 4 | – | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Lai tn 26 | 120 m | 11 | – | €0,93 | €38 | €28 274 | 2025 |
| Lai tn 27 | 100 m | 6 | €4,31 | €1,75 | €2 | €19 299 | 2025 |
| Lai tn 29 | 130 m | 112 | €3,99 | €1,43 | €4 | нет | 2025 |
| Lai tn 33 | 190 m | 9 | – | €2,40 | – | нет | 2025 |
| Lai tn 34 | 160 m | 48 | – | €0,29 | €1 | нет | 2025 |
| Lai tn 39 | 300 m | 10 | €3,13 | €1,92 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €4,28 | €1,43 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 17 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lutsu tn 12 | 30 m | 29 | €2,87 | €0,10 | €5 | нет | 2025 |
| Lutsu tn 14 | 60 m | 7 | – | €4,19 | €1 | нет | 2025 |
| Jaani tn 20 | 60 m | 7 | – | €3,08 | €33 | €39 388 | 2025 |
| Jaani tn 8 | 80 m | 11 | €3,99 | €3,43 | – | €34 122 | 2025 |
| Lutsu tn 16 | 100 m | 20 | – | €1,97 | – | €173 945 | 2025 |
| Munga tn 8 | 110 m | 6 | €5,29 | €2,24 | €25 | нет | 2025 |
| Jakobi tn 15 | 140 m | 5 | €0,63 | €0,29 | – | €30 000 | 2024 |
| Kloostri tn 6 | 150 m | 6 | €2,05 | €1,44 | – | €56 766 | 2025 |
| Kroonuaia tn 27 | 150 m | 11 | €2,63 | €1,75 | €5 | нет | 2025 |
| Rüütli tn 22 | 150 m | 14 | €2,32 | €0,84 | €14 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,63 | €1,86 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Денежные средства | €34 | €56 | €9 | €10 | ×3,4 |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | – | €0 | €65 | €0 | – |
| Результат года | €0 | €22 | −€65 | €43 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
2026. aastal on plaanis jätkata samade eesmärkide järgimist.
Планы: 2026. aastal on plaanis jätkata samade eesmärkide järgimist.
членов: 4 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Lai tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €28 в месяц.
Есть ли у товарищества Lai tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Lai tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,56/м² в месяц; ремонтный фонд €4,70/м².
Насколько велико товарищество Lai tn 17 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80574577; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.